Caractéristiques
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124.76 m² Surface
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124.76 m² Surface carrez
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5 Nombre de pièces
-
3 Nombre de chambres
-
2 Nombre de salles de bain
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2 Nombre de toilettes
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2 Etage
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1900 Annee construction
-
Oui Interphone
Description
Mandat 282
PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose au cœur de VIENNE, en 2ième étage (de 3), ce lumineux appartement T4/5, à rafraichir, de 125m2 comprenant salon, cuisine, 3 chambres (4 possibles), 2 salles d'eau avec toilettes, un espace cave, et un placard rangement extérieur.
Situé à 2 mn de la gare, au pied des commerces et de toutes commodités, il allie le charme du bâti ancien à la facilité d'accès à tous les services.
Environnement :
- Gare : 2mn à pied
- Bus : 2 mn à pied
- Accès N7 / A7 : 5mn
Composition :
- Une entrée
- Un salon
- Une cuisine avec espace salle à manger
- 3 chambres
- 2 salles d'eau (avec toilettes)
- Dégagement
En extérieur :
- Un placard sur palier (0,80m2)
- Un espace cave en rdc (2,20m2)
Compléments :
- Interphone
- Sol parquet et carrelage
- Chauffage électrique
- Climatisation chambre, salon 2 et cuisine (espace salle à manger)
- Chauffe-eau électrique
- Cheminée décorative
- Fenêtres PVC double-vitrage (2015)
- Volets bois (sur rue)
- Volets électriques (sur cour)
- Hauteur sous plafond : 2,75m
- DPE : E
- 9 lots d’habitations
- Pas de procédure en cours
- Charges copropriété : 75 €/mois (Espaces communs, assurances)
- Taxe foncière 2024 : 1148€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Situé à 2 mn de la gare, au pied des commerces et de toutes commodités, il allie le charme du bâti ancien à la facilité d'accès à tous les services.
Environnement :
- Gare : 2mn à pied
- Bus : 2 mn à pied
- Accès N7 / A7 : 5mn
Composition :
- Une entrée
- Un salon
- Une cuisine avec espace salle à manger
- 3 chambres
- 2 salles d'eau (avec toilettes)
- Dégagement
En extérieur :
- Un placard sur palier (0,80m2)
- Un espace cave en rdc (2,20m2)
Compléments :
- Interphone
- Sol parquet et carrelage
- Chauffage électrique
- Climatisation chambre, salon 2 et cuisine (espace salle à manger)
- Chauffe-eau électrique
- Cheminée décorative
- Fenêtres PVC double-vitrage (2015)
- Volets bois (sur rue)
- Volets électriques (sur cour)
- Hauteur sous plafond : 2,75m
- DPE : E
- 9 lots d’habitations
- Pas de procédure en cours
- Charges copropriété : 75 €/mois (Espaces communs, assurances)
- Taxe foncière 2024 : 1148€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Chambre 1: 19.9 m²
- Cuisine: 24.7 m²
- Placard 1: 0.22 m²
- Placard 2: 1.44 m²
- Dégagement: 13.68 m²
- Salle d'eau (+ toilettes): 5.56 m²
- Placard 3: 0.88 m²
- Salle d'eau 2 (+toilettes): 10.05 m²
- Salon: 25.2 m²
- Placard 4: 1.33 m²
- Placard 5: 0.35 m²
- Chambre 2: 11.4 m²
- Chambre 3: 10.05 m²
- Placard sur palier extérieur: 0.8 m²
- Cave: 2.2 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 02/12/2024Classe énergétique
E
258 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2240€ et 3110€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 148 €
En copropriété
Nombre de lots : 20
Quote part : 892 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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Votre contact
MARGOUILLAT Cyril
Vienne