Caractéristiques
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Surface 141.93 m²
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Surface carrez 141.93 m²
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Surface sejour 26 m²
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Nombre de pièces 6
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Nombre de chambres 4
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Nombre de salles de bain 2
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Nombre de toilettes 2
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Nombre de parkings 2
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Terrasse 1
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Accessible pmr Oui
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Etage 4
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Annee construction 2010
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Ascenseur Oui
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Interphone Oui
Description
Mandat 249
APPARTEMENT VIENNE - 4 Chambres - 1 Mezzanine - Terrasse - Au calme -
Pietrapolis Vienne avec Christel MONTAGNY, vous présente ce duplex de 177m2 habitables, (142 m² Carrez), en parfait état, sans travaux, situé au dernier étage dans une copropriété de (16 lots) sécurisée avec digicode et interphone. Ascenseur, cave et terrasse complète ce bien. L'appartement est traversant, exposé Est/Ouest, 4 Chambres, 1 grande mezzanine, séjour avec plafond cathédrale et cuisine équipée. Idéal comme emplacement, pour profiter de la vie Viennoise, sans subir les contraintes estivales. Arrêt de bus à l'entrée de l'immeuble. 2 garages complète ce lot et peuvent être acquis séparément en supplément.
Vidéo/Drône et Matterport sur demande.
Ce bien comprend :
- 1 Hall d'entrée, - 1 Cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour avec accès terrasse, - 1 Séjour avec plafond cathédrale et baie vitrée, - 2 Chambres, (possibilités de les réunir pour faire 1 seule chambre ), -1 Salle de bains avec baignoire, - 1 Toilettes indépendants.
2ème Etage :
- 1 grande Mezzanine,
- 2 Chambres avec velux et stores occultants,
- 1 Salle de douche avec velux,
- 1 Toilettes indépendants.
Annexe :
- 1 Cave
- Possibilité d'acquérir 1 box fermé avec un accès intérieur aux parties communes
et/ou un deuxième box également en supplément.
Compléments :
- Immeuble de 16 lots, Année construction 2010, Très bien entretenu,
- Pas de procédures en cours,
- Menuiseries PVC, Double vitrage,
- Volets Roulants Manuels, et électrique pour baie vitrée
- Chauffage individuel au sol pour le 1er Etage et caloporteurs pour le 2ème étage,
- Possibilités de climatisé l'appartement (Accord copropriété) et devis récent disponible,
- 2 Toilettes indépendants,
- Sols carrelage pour la pièce à vivre et la cuisine,
- Parquet pour les deux chambres du 1er niveau et parquet pour l'ensemble de l'étage supérieur,
- Cumulus Mars 2024).
Environnement :
- Accès rapide autoroutes.
- A pieds, pharmacie et boulangerie, médecins et quartier d'affaires.
- Bus au pied de l'immeuble.
- Gare de Vienne (1km5)
- Ecoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pieds,
- 3 structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour venir visiter : Appelez Christel MONTAGNY, au 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr Agent commercial en immobilier (E.I.) Inscrit au Greffe du Tribunal de Vienne n° RSAC : 485086532
Pietrapolis Vienne avec Christel MONTAGNY, vous présente ce duplex de 177m2 habitables, (142 m² Carrez), en parfait état, sans travaux, situé au dernier étage dans une copropriété de (16 lots) sécurisée avec digicode et interphone. Ascenseur, cave et terrasse complète ce bien. L'appartement est traversant, exposé Est/Ouest, 4 Chambres, 1 grande mezzanine, séjour avec plafond cathédrale et cuisine équipée. Idéal comme emplacement, pour profiter de la vie Viennoise, sans subir les contraintes estivales. Arrêt de bus à l'entrée de l'immeuble. 2 garages complète ce lot et peuvent être acquis séparément en supplément.
Vidéo/Drône et Matterport sur demande.
Ce bien comprend :
- 1 Hall d'entrée, - 1 Cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour avec accès terrasse, - 1 Séjour avec plafond cathédrale et baie vitrée, - 2 Chambres, (possibilités de les réunir pour faire 1 seule chambre ), -1 Salle de bains avec baignoire, - 1 Toilettes indépendants.
2ème Etage :
- 1 grande Mezzanine,
- 2 Chambres avec velux et stores occultants,
- 1 Salle de douche avec velux,
- 1 Toilettes indépendants.
Annexe :
- 1 Cave
- Possibilité d'acquérir 1 box fermé avec un accès intérieur aux parties communes
et/ou un deuxième box également en supplément.
Compléments :
- Immeuble de 16 lots, Année construction 2010, Très bien entretenu,
- Pas de procédures en cours,
- Menuiseries PVC, Double vitrage,
- Volets Roulants Manuels, et électrique pour baie vitrée
- Chauffage individuel au sol pour le 1er Etage et caloporteurs pour le 2ème étage,
- Possibilités de climatisé l'appartement (Accord copropriété) et devis récent disponible,
- 2 Toilettes indépendants,
- Sols carrelage pour la pièce à vivre et la cuisine,
- Parquet pour les deux chambres du 1er niveau et parquet pour l'ensemble de l'étage supérieur,
- Cumulus Mars 2024).
Environnement :
- Accès rapide autoroutes.
- A pieds, pharmacie et boulangerie, médecins et quartier d'affaires.
- Bus au pied de l'immeuble.
- Gare de Vienne (1km5)
- Ecoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pieds,
- 3 structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour venir visiter : Appelez Christel MONTAGNY, au 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr Agent commercial en immobilier (E.I.) Inscrit au Greffe du Tribunal de Vienne n° RSAC : 485086532
Détail des pièces
- Bel espace d'accueil - Disposition en étoile: 10.2 m²
- Cuisine entièrement équipée : 9.2 m²
- Salon avec plafond cathédrale avec baie vitrée sur terrasse: 26.1 m²
- Chambre avec placard : 12.7 m²
- Chambre avec placard : 9.4 m²
- Salle de douche: 5.3 m²
- Toilette indépendant: 1.28 m²
- A l'étage belle mezzanine avec rangement: 31.7 m²
- Chambre parentale: 15.3 m²
- 2ème chambre: 14.9 m²
- Salle de bains: 4.4 m²
- Toilette indépendant: 1.45 m²
- Dégagement avec placard: 0 m²
- Belle Terrasse abritée et ensoleillée, vue sur colline: 20 m²
- Cave: 3 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 12/03/2024Classe énergétique
D
201 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1710€ et 2380€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 2 136 €
Charges mensuelles : 151 €
En copropriété
Nombre de lots : 16
Pas de procédures en cours
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Votre contact
MONTAGNY Christel
Vienne