Appartement - 6 pièces - 141 m²

APPARTEMENT VIENNE - 4 Chambres - 1 Mezzanine - Terrasse - Au calme -

 Pietrapolis Vienne avec Christel MONTAGNY, vous présente ce duplex de 177m2 habitables, (142 m² Carrez), en parfait état, sans travaux, situé au dernier étage dans une copropriété de (16 lots) sécurisée avec digicode et interphone. Ascenseur, cave et terrasse complète ce bien. L'appartement est traversant, exposé Est/Ouest, 4 Chambres, 1 grande mezzanine, séjour avec plafond cathédrale et cuisine équipée. Idéal comme emplacement, pour profiter de la vie Viennoise, sans subir les contraintes estivales. Arrêt de bus à l'entrée de l'immeuble. 2 garages complète ce lot et peuvent être acquis séparément en supplément.

Vidéo/Drône et Matterport sur demande.  

 Ce bien comprend :

- 1 Hall d'entrée,                                                                                                                                     - 1 Cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour avec accès terrasse,                         - 1 Séjour avec plafond cathédrale et baie vitrée,                                                                             - 2 Chambres, (possibilités de les réunir pour faire 1 seule chambre ),                                           -1 Salle de bains avec baignoire,                                                                                                         - 1 Toilettes indépendants.

2ème Etage :

- 1 grande Mezzanine, 

- 2 Chambres avec velux et stores occultants,

- 1 Salle de douche avec velux,
- 1 Toilettes indépendants.
Annexe :
- 1 Cave
- Possibilité d'acquérir 1 box fermé avec un accès intérieur aux parties communes
 et/ou un deuxième box également en supplément.

 Compléments :
- Immeuble de 16 lots, Année construction 2010,  Très bien entretenu,
- Pas de procédures en cours,
- Menuiseries PVC, Double vitrage,
- Volets Roulants Manuels, et électrique pour baie vitrée
- Chauffage individuel au sol pour le 1er Etage et caloporteurs pour le 2ème étage,
- Possibilités de climatisé l'appartement (Accord copropriété) et devis récent disponible,
- 2 Toilettes indépendants,
- Sols carrelage pour la pièce à vivre et la cuisine,
- Parquet pour les deux chambres du 1er niveau et parquet pour l'ensemble de l'étage supérieur,
- Cumulus Mars 2024).

 Environnement :
- Accès rapide autoroutes.  
- A pieds, pharmacie et boulangerie, médecins et quartier d'affaires.
- Bus au pied de l'immeuble.
- Gare de Vienne (1km5)
- Ecoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pieds,
- 3 structures d'accueil pour les enfants en bas âge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour venir visiter : Appelez Christel MONTAGNY, au 06.82.37.31.27.  ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr   Agent commercial en immobilier (E.I.) Inscrit au Greffe du Tribunal de Vienne n° RSAC : 485086532