Villa - 5 pièces - 120 m²

Villa Neuve de Plain-pieds - 125.00 m2 Habitables - 3 chambres - 2 salles de bains - Vue dégagée, sur la commune de Semons.

Exclusivité - Pietrapolis Vienne avec Christel Montagny, vous présentent cette villa neuve de 125m2 clefs en mains - (Fin des travaux Mai 2024) sur 855 m2 de terrain - 3 Chambres dont 1 belle chambre parentale avec salle de douche et son dressing, une belle pièce à vivre, lumineuse, ouvrant sur sa terrasse exposée plein Sud. Vide sanitaire de 125m2 avec hauteur de 2m30. Lieu calme, sans aucunes nuisances. Accès aux grands axes routiers immédiats.  5 mns en voiture de Saint-Jean-de-Bournay, 3 mns du Centre Ville de la Côte Saint-André, 30 mns de Vienne, 45 mns de Grenoble.

Aménagement :
- 1 pièce à vivre de 50 m2 avec Cuisine ouverte à aménager
- 1 Buanderie
- 2 chambres
- 1 Salle de bains, (douche et baignoire)
- 1 Suite Parentale avec salle de douche et dressing
- 1 Toilette indépendant avec lave-mains.
- 1 Grande terrasse exposée plein Sud et belle Vue sur le Vercors.

Matériaux :
- Baies vitrée coulissantes, en aluminium, double vitrage, et rupture de pont thermique
- Huisseries battantes ou oscillo-battantes, en PVC, double vitrage
- Carrelage 60x60
- Parquet dans les chambres
- Volets roulants PVC électriques avec commandes individuelles
- VMC Simple Flux Auto-réglable 2024
- Radiateurs électrique /Eau dernière génération 2024 avec intermittence pièce/pièce
- Cumulus électrique vertical 200 litres, 2024
- Bloc portes intérieurs bois
- Isolation Laine de Roche soufflée
- Climatisation Air/Air 2023
- DPE : C
- Raccordement Fibre à effectuer
- Tout à l'égout
- Garantie décennale sur Charpente et Gros-oeuvre

Informations complémentaires : 
- 1 vide sanitaire avec hauteur 2m30 sous la totalité de la surface
- Autorisation accordé de réaliser un Carport
- 3 mns de la Côte St André,
- 5 mns de Saint Jean de Bournay
- 30 mns de Vienne, et 40 de Grenoble
- Aéroport de Saint Etienne de Geoirs à 10 mns
- 100 mètres à pieds d'un producteur fruits et légumes
- Prestations matériaux actuels et de bon standing.

Pour organiser une visite, Contact : CHRISTEL MONTAGNY - Au 06.82.37.31.27.
Par mail :  c.montagny@pietrapolis.fr
Agent commercial indépendant - Inscrit au Tribunal de Vienne - RCS 48508653