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Caractéristiques

  • Surface 210 m²
  • Surface habitable 210 m²
  • Surface terrain 1226 m²
  • Surface sejour 40 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings 5
  • Nombre de parkings couverts 4
  • Terrasse 1
  • Chauffage collectif Collectif
  • Nombre d' étages 1
  • Nombre de niveaux 1
  • Annee construction 1900

Description

Mandat 287
A vendre : une ancienne ferme de caractère entièrement rénovée située au cœur du village, un espace de verdure avec sa cour, son jardin arboré et plat de 1226 m².  Cette propriété  propose le charme de l’ancien  avec le confort moderne. De plus vous pouvez générer un revenu locatif avec la création possible :
- 1 studio indépendant de 27 m²
- 1 appartement de 150 m²

Le corps de ferme est traversant, lumineux et se compose ainsi :
RDC :  
- 1 entrée de 5,50 m² ouverte sur la terrasse et jardin
- 1 pièce de vie avec plafond cathédrale de 4 m de haut et poutre comprenant une cuisine ouverte  et salle à manger d’environ 40 m²
- 1 salon de 30 m² ouvert sur une véranda de 18 m²
- 1 atelier/grande buanderie de 18 m²
- 1 chambre de 21 m² suite parentale possible
- 1 salle d'eau et un WC

ETAGE :
- 3 grandes chambres  19, 21 et 22  m²
- 1 salle d'eau avec WC de 7,3 m²

SOUS-SOL : cave 18 m²

TECHNIQUE :
Exposition : Sud/Nord
Assainissement : tout à l'égout
Climatisation réversible
Charpente traditionnelle
Isolation du toit : plancher grenier
Huisserie : 5 baies vitrées en aluminium et fenêtres bois double vitage et volets électriques
Taxe foncière: 2 480 €.

SOUS-SOL : cave 18 m²

Découvrez cette opportunité d’acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel au cœur du village ! Contactez moi, Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 - s.celerien@pietrapolis.fr
(RSAC 902132323 )Plan sur demande .

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 24/11/2022
Classe énergétique
D
194 kWh/m².an
Classe climatique
C
20 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2340€ et 3220€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 2 480 €

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CELERIEN Sophie
Vienne

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