Lot de 2 appartements T3 et T2 bis

Vienne 38200

340 000 €

Référence :VA48202 | Surface :122.43 m² | Chambres :3

Caractéristiques

Surface : 122.43 m²
Pièces : 5
Ascenseur : Non
Référence : VA48202
Séjour : 39 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 2
WC : 2
Cave : Oui
Rénovation : 2017
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Entrée : 3,28 m²
Cuisine/Salon : 39,25 m²
Chambre avec placards : 10,75 m²
Bureau : 8,80 m²
Salle d'eau avec toilettes : 4 m²
Entrée : 8,44 m²
Cuisine/Salon : 27,25 m²
Chambre avec placards : 11,08 m²
Salle d'eau : 2,46 m²
Buanderie : 3,7 m²
Toilettes : 0,89 m²

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble de deux appartements — un T3 et un T2 bis — entièrement rénovés, situés sur le même palier.

Ces deux biens peuvent être réunis pour former un vaste logement familial ou conservés séparément pour un projet d’investissement locatif.

Idéalement placés dans une petite copropriété sécurisée, en hyper-centre de Vienne, ils offrent une vue exceptionnelle sur le Temple d’Auguste et de Livie.

Une opportunité rare alliant cachet, confort et emplacement privilégié.

Au 4éme et dernier étage sans ascenseur,

Appartement T3 de 68.61 m² loi carrez - 72.41 m² auu sol
Composition :

Entrée avec placards
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Bureau (pouvant servir de chambre)
Dégagement
Chambre avec placards
Salle d’eau avec toilettes

Équipements :

Fenêtres PVC et bois double vitrage
Volets métalliques
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Climatisation réversible

Appartement T2 bis 53.82 m² loi carrez - 57.39 m² au sol
Composition :

Entrée
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Chambre en alcôve
Dégagement
Chambre avec placards
Toilettes indépendants
Salle d’eau
Buanderie

Équipements :

Fenêtres PVC et bois double vitrage
Chauffage par convecteurs caloporteurs
Climatisation réversible
Cumulus 100 L
VMC simple flux

Informations complémentaires

Une cave
Copropriété bénévole de 5 lots
Charges annuelles : 295 € (assurance, électricité des communs, fonds de travaux)
Taxe foncière : 1 320 € pour les deux appartements

Contacter Marion SCOUARNEC au 07.81.24.17.61 ou au m.scouarnec@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810310094 • RCP 138016254

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Marion SCOUARNEC

Agent commercial

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