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Vendu
Splendide Duplex de 176.80 m2 Hypercentre VIENNE
Vienne 38200
570 000 €
Référence :VA39240 | Surface :176.8 m² | Chambres :4 | Salle de bains :2
Caractéristiques
- Surface : 176.8 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1870
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : VA39240
- Séjour : 40 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Non
- Rénovation : 2011
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Traversant
- Vue : Panoramique
Détails des pièces
- Grand couloir d'entrée et accès salon : 33.50 m²
- Cuisine : 14.20 m²
- Cellier : 4.80 m²
- Séjour : 40.10 m²
- Chambre 1 : 16.60 m²
- Salle d'eau : 3.90 m²
- Toilettes : 1.80 m²
- Palier : 7.40 m²
- Chambre 2 : 6.10 m²
- Salle de bain : 4.60 m²
- Chambre 3 : 7.1 m²
- Dégagement dressing : 12.50 m²
- Chambre 4 : 14.70 m²
- Salle de bain 2 : 6.30 m²
- Petit dressing chambre 3 : 1.60 m²
- Toilettes : 1.60 m²
Description
Vu pour vous en plein cœur du Centre Historique de Vienne, splendide duplex de 176.80 m2 ouvert sur les 4 orientations (Nord,Sud,Est,Ouest) offrant une vue panoramique sur les plus beaux bâtiments de la ville !
Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 11 lots, ce bien a été entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de goût et de cachet.
Il se présente ainsi:
=) 1ER NIVEAU
- Un spacieux couloir d'entrée desservant :
- Une cuisine entièrement équipée de 13.96 m2 et son cellier de 4.91 m2
- Un séjour de 39.73 m2 très lumineux de part ses nombreuses ouvertures
- Une chambre de 16.52 m2 bénéficiant d'une salle d'eau privative
- Un wc indépendant et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce 1er niveau.
=) 2EME NIVEAU
- Un palier desservant 2 pièces faisant office de chambres et leur salle de bain commune
- Un accès à une terrasse de 17 m2 exposée Nord Ouest avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville
- Une suite parentale de 23.84 m2 ouvrant également sur la terrasse
- Une 2ème salle de bain
- De nombreux espaces de dressings et de rangements viennent parfaire ce bel ensemble.
=) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Accès fermé et sécurisé
- Superficie totale de 241 m2
- Chauffage individuel Gaz de ville
- Fibre
- Double vitrage
- Très belles prestations, matériaux de qualité
- Magnifique parquet à bâtons rompus
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'acquérir un garage en plus
- Bien en copropriété de 11 lots principaux
- Aucune procédure en cours
- Charges par mois : 107 euros pour 2022
Pour visiter au plus vite ce bien au coup de cœur assuré, contactez Angeline Broizat, (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037),
au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr
Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 11 lots, ce bien a été entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de goût et de cachet.
Il se présente ainsi:
=) 1ER NIVEAU
- Un spacieux couloir d'entrée desservant :
- Une cuisine entièrement équipée de 13.96 m2 et son cellier de 4.91 m2
- Un séjour de 39.73 m2 très lumineux de part ses nombreuses ouvertures
- Une chambre de 16.52 m2 bénéficiant d'une salle d'eau privative
- Un wc indépendant et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce 1er niveau.
=) 2EME NIVEAU
- Un palier desservant 2 pièces faisant office de chambres et leur salle de bain commune
- Un accès à une terrasse de 17 m2 exposée Nord Ouest avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville
- Une suite parentale de 23.84 m2 ouvrant également sur la terrasse
- Une 2ème salle de bain
- De nombreux espaces de dressings et de rangements viennent parfaire ce bel ensemble.
=) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Accès fermé et sécurisé
- Superficie totale de 241 m2
- Chauffage individuel Gaz de ville
- Fibre
- Double vitrage
- Très belles prestations, matériaux de qualité
- Magnifique parquet à bâtons rompus
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'acquérir un garage en plus
- Bien en copropriété de 11 lots principaux
- Aucune procédure en cours
- Charges par mois : 107 euros pour 2022
Pour visiter au plus vite ce bien au coup de cœur assuré, contactez Angeline Broizat, (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037),
au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531229037 • RCP ACI04771
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531229037 • RCP ACI04771
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