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Vendu
Appartement T2 - 54 m2 Triangle d'or - 69006 LYON
Lyon 69006
299 000 €
Référence :VA37134 | Surface :54 m² | Chambres :1 | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 54 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1952
- Référence : VA37134
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Rue
Détails des pièces
- Salon : 23,23 m²
- Hall : 6,32 m²
- Chambre : 11,46 m²
- Cuisine : 9,00 m²
- Salle de bains + WC : 3,98 m²
Description
Investisseur :
Appartement de type T2 + cave - Secteur Triangle d'or proche Parc de la Tête D'Or (Porte Duquesne-Tête D'Or). Prévoir travaux.
Possibilité d'une seconde chambre en créant une cuisine ouverte dans le salon (arrivée et évacuation d'eau dans la salle de bain derrière le cloison du salon)
Appartement libre d'occupant pouvant être loué jusqu'à 928€hc/mois en meublé et 875€hc/mois en non meublé.
Environnement :
- Secteur Triangle D'Or
- Commodités
- Transports
Ce bien en 1/2 étage se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Un salon orienté Ouest
- Une chambre sur cour (Est)
- Une salle de bains + toilettes
Compléments :
- Gardien
- Digicode + badge (Visiophone possible)
- Fibre (Immeuble)
- Étage : Rdc surélevé sur 8
- Chauffage électrique individuel
- Sol parquet salon et chambre
- Sol carrelage cuisine, hall et salle de bains
- Une cave (2m² environ)
- Bail HCL (99 ans - fin 30 juin 2051)
- Des travaux sont à prévoir. Réaménagement possible (actuellement simple vitrage bois et chauffage électrique. Conduite gaz de ville existante)
Bien en copropriété : 32 lots dont 24 lots d'habitations
Aucune procédure en cours
Charge de copropriété : 116 € / Mois (Eau froide, gardien, entretien des communs)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Appartement de type T2 + cave - Secteur Triangle d'or proche Parc de la Tête D'Or (Porte Duquesne-Tête D'Or). Prévoir travaux.
Possibilité d'une seconde chambre en créant une cuisine ouverte dans le salon (arrivée et évacuation d'eau dans la salle de bain derrière le cloison du salon)
Appartement libre d'occupant pouvant être loué jusqu'à 928€hc/mois en meublé et 875€hc/mois en non meublé.
Environnement :
- Secteur Triangle D'Or
- Commodités
- Transports
Ce bien en 1/2 étage se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Un salon orienté Ouest
- Une chambre sur cour (Est)
- Une salle de bains + toilettes
Compléments :
- Gardien
- Digicode + badge (Visiophone possible)
- Fibre (Immeuble)
- Étage : Rdc surélevé sur 8
- Chauffage électrique individuel
- Sol parquet salon et chambre
- Sol carrelage cuisine, hall et salle de bains
- Une cave (2m² environ)
- Bail HCL (99 ans - fin 30 juin 2051)
- Des travaux sont à prévoir. Réaménagement possible (actuellement simple vitrage bois et chauffage électrique. Conduite gaz de ville existante)
Bien en copropriété : 32 lots dont 24 lots d'habitations
Aucune procédure en cours
Charge de copropriété : 116 € / Mois (Eau froide, gardien, entretien des communs)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
Carte pro. CPI38022022000000011
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