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Vendu
Appatement rénové T2/3 49,60m2 + cave + grenier
Vienne 38200
130 000 €
Référence :VA37813 | Surface :49.62 m² | Chambres :1
Caractéristiques
- Surface : 49.62 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1964
- Référence : VA37813
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2017
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Ouest
- Vue : Ville
- Surface balcon : 2 m²
Détails des pièces
- Cuisine + Salon : 23,20 m²
- Chambre (+ placard) : 12,11 m²
- Salle d'eau + toilettes : 3,70 m²
- Salon 2 (Possible chambre 2) : 11,60 m²
- Loggia : 2 m²
- Cave : 10 m²
- Grenier : 10 m²
Description
Exclusivité Vienne - Convention - Investissement, premier achat rénové, sans travaux
Rentabilité de 4,75% brut à 5,20% brut
Lumineux T2 rénové en 2017, au 2ième étage de 3, de 49,62 m2 + cave (10m2) + grenier (10m2) dans résidence calme à 5mn à pieds de la gare Estressin (Lyon Part-Dieu) 25mn).
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien comprend :
- Un salon / salle à manger
- Un espace cuisine partiellement équipée
- 1 chambre (grand placard agencé)
- 1 salle de bains + toilettes
- Un grenier
- Une cave
Compléments :
- Vmc simple-flux
- Cuisine neuve (Mobalpa)
- Salle d'eau neuve
- Placard aménagé
- Chauffage gaz de ville (Chaudière 2017)
- Menuiseries double-vitrage PVC (2010 et 2017 pour porte-fenêtre)
- Salon "2" transformable en chambre 2 par simple cloison + porte
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Conso gaz + électricité : 110€/mois
- Sols parquet (chambre et salon 2) et carrelage
- Cave
- Grenier
- Portes d'immeuble neuves
- Digicode
- Places de parking communes (places permanentes)
- Valeur locative : 625€ / mois (Meublé)
- Valeur locative : 550€ / mois (Non meublé)
Bien en copropriété : 36 lots dont 16 lots d'habitations
Charge de copropriété : 59 € / Mois (Assurances, entretien extérieur, électricité des communs, entretien des communs).
Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Rentabilité de 4,75% brut à 5,20% brut
Lumineux T2 rénové en 2017, au 2ième étage de 3, de 49,62 m2 + cave (10m2) + grenier (10m2) dans résidence calme à 5mn à pieds de la gare Estressin (Lyon Part-Dieu) 25mn).
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien comprend :
- Un salon / salle à manger
- Un espace cuisine partiellement équipée
- 1 chambre (grand placard agencé)
- 1 salle de bains + toilettes
- Un grenier
- Une cave
Compléments :
- Vmc simple-flux
- Cuisine neuve (Mobalpa)
- Salle d'eau neuve
- Placard aménagé
- Chauffage gaz de ville (Chaudière 2017)
- Menuiseries double-vitrage PVC (2010 et 2017 pour porte-fenêtre)
- Salon "2" transformable en chambre 2 par simple cloison + porte
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Conso gaz + électricité : 110€/mois
- Sols parquet (chambre et salon 2) et carrelage
- Cave
- Grenier
- Portes d'immeuble neuves
- Digicode
- Places de parking communes (places permanentes)
- Valeur locative : 625€ / mois (Meublé)
- Valeur locative : 550€ / mois (Non meublé)
Bien en copropriété : 36 lots dont 16 lots d'habitations
Charge de copropriété : 59 € / Mois (Assurances, entretien extérieur, électricité des communs, entretien des communs).
Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
Carte pro. CPI38022022000000011
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