VIENNE (Hypercentre) Appartement T3 - 75m2 - Vue dégagée

Vienne 38200

225 000 €

Référence :VA46686 | Surface :75.37 m² | Chambres :2

Caractéristiques

Surface : 75.37 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
Construction : 1948
Référence : VA46686
Séjour : 39 m²
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Salon - Salle à manger - Cuisine : 38,80 m²
Chambre 1 (avec douche et lavabo) : 11,67 m²
Chambre 2 (avec baignoire et lavabo) : 10,11 m²
Hall : 4,77 m²
Couloir : 5,60 m²
Placard 1 (Couloir) : 0,97 m²
Placard 2 (Couloir) : 1,58 m²
Toilettes (Avec espace machine à laver) : 1,97 m²
Cave : 7,09 m²
Placard palier : 1,19 m²
Grenier : m²

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose au centre de Vienne, cet appartement au charme de l'ancien rénové, T3 de 75m2 comprenant salon-cuisine-salle à manger, 2 chambres, cave, espace stockage dans grenier et placard sur palier au 2ieme étage de 4.

Environnement :
- Calme
- Vue dégagée
- Gare 5mn à pied
- Toutes commodités

Ce bien comprend :
- Un salon-salle à manger-cuisine (Vue dégagée)
- 2 chambres (Avec douche, baignoire et évier)
- Des toilettes (Avec espace machine à laver)
- Un dégagement

Compléments :
- Vue dégagée
- Fibre
- Chauffage électrique (Radiateur DELONGHI économes)
- Menuiseries double-vitrage bois
- Cuisine IKEA
- Four SAUTER
- Plaque SAUTER
- Lave-vaisselle SIEMENS
- Réfrigérateur BOSCH
- Hauteur sous plafond : 2,85m
- Sols parquet chêne (traité 08/2025)

- Consommation électrique : 153€ / mois (Sur 11 mois)
- Charges copropriété : 106€ / mois
- Taxe foncière 2025 : 812€

Bien en copropriété : 13 lots dont 9 lots d'habitations
Aucune procédure en cours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

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Cyril MARGOUILLAT

Responsable d'agence

Rhône (69), Isère (38)

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