Appartement T4/5 - 3 Ch - 125m2

Vienne 38200

250 000 €

Référence :VA46830 | Surface :124.76 m² | Chambres :3 | Salle de bains :2

Caractéristiques

Surface : 124.76 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 2
Ascenseur : Non
Construction : 1900
Référence : VA46830
Chambres : 3
WC : 2
Cave : Oui
Piscine : Non
Cuisine : Non équipée/Coin cuisine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Ville

Détails des pièces

Chambre 1 : 19,90 m²
Cuisine : 24,70 m²
Placard 1 : 0,22 m²
Placard 2 : 1,44 m²
Dégagement : 13,68 m²
Salle d'eau (+ toilettes) : 5,56 m²
Placard 3 : 0,88 m²
Salle d'eau 2 (+toilettes) : 10,05 m²
Salon : 25,20 m²
Placard 4 : 1,33 m²
Placard 5 : 0,35 m²
Chambre 2 : 11,40 m²
Chambre 3 : 10,05 m²
Placard sur palier extérieur : 0,8 m²
Cave : 2,20 m²

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose au cœur de VIENNE, en 2ième étage (de 3), ce lumineux appartement T4/5, à rafraichir, de 125m2 comprenant salon, cuisine, 3 chambres (4 possibles), 2 salles d'eau avec toilettes, un espace cave, et un placard rangement extérieur.
Situé à 2 mn de la gare, au pied des commerces et de toutes commodités, il allie le charme du bâti ancien à la facilité d'accès à tous les services.

Environnement :
- Gare : 2mn à pied
- Bus : 2 mn à pied
- Accès N7 / A7 : 5mn

Composition :
- Une entrée
- Un salon
- Une cuisine avec espace salle à manger
- 3 chambres
- 2 salles d'eau (avec toilettes)
- Dégagement

En extérieur :
- Un placard sur palier (0,80m2)
- Un espace cave en rdc (2,20m2)

Compléments :
- Interphone
- Sol parquet et carrelage
- Chauffage électrique
- Climatisation chambre, salon 2 et cuisine (espace salle à manger)
- Chauffe-eau électrique
- Cheminée décorative
- Fenêtres PVC double-vitrage (2015)
- Volets bois (sur rue)
- Volets électriques (sur cour)
- Hauteur sous plafond : 2,75m
- DPE : E

- 9 lots d’habitations
- Pas de procédure en cours
- Charges copropriété : 75 €/mois (Espaces communs, assurances)
- Taxe foncière 2024 : 1148€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

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Cyril MARGOUILLAT

Responsable d'agence

Rhône (69), Isère (38)

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