Appartement T5 - 4 chambres - 96m2

Saint-Clair-du-Rhône 38370

188 000 €

Référence :VA38350 | Surface :95.86 m² | Chambres :4 | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 95.86 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1970
Référence : VA38350
Chambres : 4
WC : 1
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 2
Climatisation : Monobloc fixe
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Est
Vue : Dégagée
Surface balcon : 10 m²
Jardin : Oui
Surface jardin : 400 m²

Détails des pièces

Entrée : 11,73 m²
Séjour : 19,65 m²
Cuisine : 11,37 m²
Salle de bains : 4,11 m²
Toilettes : 1,52 m²
Chambre 1 : 10,57 m²
Chambre 2 : 12,32 m²
Chambre 3 : 13,57 m²
Chambre 4 : 11,02 m²
Garage : 29 m²

Description

Calme et lumineux T5 (4 chambres) de 95,86m2 avec balcon (10m2) vue panoramique sud, au 1er étage sur 2 dans copropriété de 4 lots. Ce bien comprend un garage (29m2) l’accès au jardin commun. L’appartement est entretenu et libre d'occupant.

Environnement :
- Calme
- Vue dégagée Sud – Mont Pilat
- Proche toutes commodités
- Gare (accès 15mn à pied – Lyon 30mn)

Ce bien comprend :
- Un salon / salle à manger
- Une cuisine indépendante aménagée
- 4 chambres
- 1 salle d’eau
- Des toilettes indépendants
- Un hall d'entrée
- Un garage (29m2 et hauteur 2,70m)

Compléments :
- 4 copropriétaires en gestion autonome
- Charges communes : 50€ / mois
- Taxe foncière : 887€
- Volets électriques
- 2 chambres avec climatisation (Chambres 1 & 4)
- Climatisation 2 ans et 5 ans
- Électricité remise aux normes en 2007
- Carrelage (pièces de vie)
- Parquet (chambres)
- Porte de garage électrique
- Garage 30m2 et h=2,70m
- Interphone
- Balcon (séjour et cuisine)
- Terrain avec pelouse pour copropriétaires
- Vue dégagée
- Très calme

Bien en copropriété – Pas de procédure
Charge de copropriété : 50 € / Mois

Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

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Cyril MARGOUILLAT

Responsable d'agence

Rhône (69), Isère (38)

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