Maison 7 pièces de 210 m²

Estrablin 38780

515 000 €

Référence :VM67097 | Surface :210 m² | Chambres :5 | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 210 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 67 a 05 ca
Construction : 1900
Référence : VM67097
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Piscine : Oui
Rénovation : 2009
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Campagne

Détails des pièces

Salle à manger : 23,89 m²
Cuisine : 10,7 m²
Salon : 16,63 m²
Grand salon : 22,05 m²
Bureau : 4,97 m²
Buanderie + WC + Cellier : 20,56 m²
Dégagement + Couloir : 14,74 m²
Chambre parentale : 22,49 m²
Salle d'eau parentale : 6,72 m²
Chambre 2 : 12,62 m²
Chambre 3 : 17,84 m²
Salle de bain avec douche et baignoire : 7,02 m²
Toilettes : 1,25 m²
Chambre 4 : 12,2 m²
Chambre 5 : 14,47 m²

Description

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 7 pièces, alliant caractère et confort. Édifiée sur une vaste parcelle, de 6705 m² au total, dont environ 3 300 m² clos (le reste entretenu par des agriculteurs voisins), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.

Terrain en zone N

Environnement:
- Vienne à 7 mins
- Arrêt de bus scolaire à proximité
- Ecole à 10 mins
- Commerces à 5 mins

L’habitation développe 210 m² habitables

Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Plusieurs chambres spacieuses
Des espaces à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.)
Salle de bains et salle d’eau

Atouts supplémentaires :

Belle rénovation
Belle parcelle arborée avec partie clôturée
Calme absolu, sans vis-à-vis
Potentiel idéal pour une famille ou une résidence secondaire

Elle est composée :

Au Rez-de-chaussée:
- Salle à manger
- cuisine équipée indépendante
- salon
- Bureau
- Pièce de stockage
- Buanderie
- WC indépendant
- Placards

A l'étage:
- Un dégagement
- 4 grandes chambres
- Une suite parentale avec sa salle d'eau
- Grand placard
- salle de bain avec douche et baignoire
- WC indépendant

A l'extérieur
- Un garage indépendant
- Portail électrique
- Un espace pouvant servir de cuisine d'été
- Une piscine Desjoyau 8X4 récente
- Une belle terrasse pavée exposée Sud/Est
- Un terrasse avec pergola exposé Sud/Ouest

En complément
- Tout à l'égout
- Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs en fonte
- Poêle à bois
- Menuiseries PVC double vitrage ( fenêtres oscillo-battantes)
- Volets roulants électriques centralisés et volets battants PVC
- Fibre optique
- Pompe pour récupération d'eau de la nappe phréatique

Taxe foncière: 1169€

Contactez Marion SCOUARNEC Agent commercial en Immobilier au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810310094 • RCP 138016254

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Marion SCOUARNEC

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