Maison contemporaine 183m2 - 5 ch - Terrain 833m2

Vienne 38200

Référence :VM66697 | Surface :183 m² | Chambres :5 | Salle de bains :2

Caractéristiques

Surface : 183 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 2
Terrain : 08 a 33 ca
Construction : 2015
Référence : VM66697
Séjour : 44 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 5
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Non
Piscine : Oui
Stationnement extérieur : 2
Climatisation : Monobloc fixe
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud
Vue : Panoramique
Jardin : Oui

Détails des pièces

Entrée : 6.33 m²
Salon (Cathédrale) : 43.75 m²
Cuisine : 10.67 m²
Chambre 1 (Parentale) : 12.86 m²
Salle d'eau (Parentale) : 4.89 m²
Toilettes : 1.51 m²
Dégagement : 1.75 m²
Cellier : 3.62 m²
Chaufferie : 7.81 m²
Palier (Avec coin lecture) : 27.13 m²
Chambre 2 : 12.08 m²
Chambre 3 : 11.10 m²
Chambre 4 : 12.51 m²
Chambre 5 : 12.51 m²
Salle d'eau : 4.71 m²
Toilettes : 1.43 m²
Terrasse (Accès par Ch2 et Ch3) : 5.10 m²

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose à VIENNE dans un secteur en renouvellement standing, au sein d'un ensemble calme et sécurisé comprenant des biens contemporains haut de gamme, cette maison lumineuse de 183m2, 7 pièces, 5 chambres (dont une suite) avec vue panoramique depuis la terrasse et sa piscine sans vis-à-vis. Accès aisé pour Lyon par N7, A7 ou Train (25mn).

Environnement :
- Calme
- Lotissement calme, clos et sécurisé
- Gare SNCF : 10mn (à pied)
- Centre Vienne : 5mn
- Arrêt bus Ligne 3 : 3mn (à pied)

Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Un salon / salle à manger (Vue panoramique)
- Une cuisine
- Un cellier
- Une chaufferie/ buanderie
- Un dégagement
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Des toilettes

Étage :
- Palier (Avec coin lecture)
- 4 chambres
- Une salle d'eau
- Des toilettes
- Une terrasse (accessible par Chambre 3 et 4)

En extérieur :
- Terrain arboré
- Une terrasse bois orientée Sud
- Une piscine vue panoramique sans vis-à-vis
- Une cabane réserve
- Deux places de parking non couvertes

Compléments :
- Fibre
- Alarme
- Menuiseries Alu double-vitrage
- Volets électriques
- Store banne électrique
- Chauffage PAC Air-Eau au sol
- Climatisation
- Cuisine aménagée
- Four WHIRLPOOL
- Plaque WHIRLPOOL
- Lave-vaisselle BRANDT
- Sol carrelage et parquet
- Terrasse 70m2
- Piscine béton armé 11m x 3m
- 2 places de parking
- Tout à l'égout

- Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours)
- Charges de copropriété : 300€/an
- Consommation électrique 1550€ / an (Piscine incluse)
- Taxe foncière 2024 : 3 366€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

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Cyril MARGOUILLAT

Responsable d'agence

Rhône (69), Isère (38)

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