EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Immobilier, vous propose sur la commune de VIENNE (38200), Nichée sur les hauteurs de Vienne, limite Seyssuel, secteur résidentiel et prisé pour la vue, et sa proximité du centre Ville.

Vienne 38200

449 000 €

Référence :VM61178 | Surface :171.69 m² | Chambres :4

Caractéristiques

Surface : 171.69 m²
Pièces : 5
Terrain : 11 a
Construction : 1975
Référence : VM61178
Séjour : 55 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 2021
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 4
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Sud
Vue : Dégagée

Détails des pièces

ENTREE : 3.52 m²
CUISINE : 19.93 m²
SEJOUR : 25.78 m²
BUREAU : 7.80 m²
DEGAGEMENT : 2.16 m²
SUITE PARENTALE : 22.58 m²
SALLE D'EAU : 6.14 m²
TOILETTES : 1.34 m²
CELLIER : 5.63 m²
PALIER : 3.60 m²
ESPACE COULOIR OU SALON -BUREAU : 21.73 m²
DEBARRAS 1 : 1.96 m²
CHAMBRE 2 : 13.80 m²
CHAMBRE 3 : 9.50 m²
SALLE D'EAU N2 : 6.43 m²
CHAMNRE 4 : 13.45 m²
DEBARRAS 2 : 2.07 m²
DEBARRAS 3 : 4.27 m²

Description

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Immobilier, vous propose sur la commune de VIENNE (38200), Nichée sur les hauteurs de Vienne, limite Seyssuel, secteur résidentiel et prisé pour la vue, et sa proximité du centre Ville.

Cette maison de Type T5 de 172 m2 sur sous-sol-complet rénovée en 2021, sur un terrain clos et arboré de 1100 m2, dont 500 m2 constructibles.

Environnement :
- Secteur calme et résidentiel
- A 5 minutes du centre-ville de Vienne
- Établissements scolaires et commerces à proximité
- Proximité de la gare

Elle se compose comme suit :

Sous-sol :
- Un grand garage de 58 m2
- Un atelier
- Toilettes 1
- Une Buanderie
- Une cave

Étage :
- Entrée
- Une belle Pièce de vie avec cuisine Américaine
- Un cellier
- Un bureau
- Toilettes 2
- Une suite parentale avec salle d’eau

Étage 2 :
- Palier
- Un espace de 21 m² pouvons éventuellement être aménagé en salon ou salle de jeux
- Chambre 2
- Chambre 3
- Chambre 4
- Débarras 1
- Débarras 2
- Débarras 3

Extérieurs :
- Terrain de 1100 m2, dont 500 m2 constructibles

Compléments :
- Construction de 1975, maison rénovée en 2021
- Chauffage chaudière au fioul
- Menuiseries PVC et bois double vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour tous renseignement complémentaire, Contacter Christel RECONDU Agent commercial au 07 63 40 19 20 ou c.recondu@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

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Cyril MARGOUILLAT

Responsable d'agence

Rhône (69), Isère (38)

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