Maison 155m2, T7, 4 Ch - Terrain 1445m2 clos et arboré. Piscine

Assieu 38150

399 990 €

Référence :VM63581 | Surface :155 m² | Chambres :4 | Salle de bains :2

Caractéristiques

Surface : 155 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 2
Terrain : 14 a 45 ca
Construction : 1900
Référence : VM63581
Séjour : 45 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Non
Piscine : Oui
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 5
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui

Détails des pièces

Hall (pouvant être modifié en chambre) : 9,80 m²
Salle d'eau : 8,50 m²
Toilettes : 2,80 m²
Dégagement : 1,80 m²
Salon : 21 m²
Salle à manger : 24 m²
Cuisine : 8,75 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 20,50 m²
Chambre 3 : 14,50 m²
Chambre 4 : 21 m²
Couloir : 6,60 m²
Salle d'eau : 3,70 m²
Grenier (aménageable) : 28 m²
Garage : 58 m²
Abri tondeuse (Haut du terrain) : 20 m²

Description

PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous propose sur ASSIEU (proche centre village), cette maison T7 de 155m2, 4 chambres, orientée Est-Ouest, garage, sur terrain arboré et clos de 1445m2 avec piscine. (Zone Ua constructible)
Environnement :
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 100m
- École primaire : 150m
- Accès demi-échangeur A7 : 10 min
- Accès Gare Saint-Clair-Du-Rhône (Lyon 30mn) : 15mn
- Vienne centre : 15mn

Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Un salon
- Une salle à manger
- Une cuisine
- Un hall (pouvant être transformé en chambre)
- Une salle d'eau
- Toilettes
- Dégagement
- Garage

Étage :
- 4 chambres
- Un couloir
- Une salle d'eau avec toilettes
- Un grenier aménageable

En extérieur :
- Terrain clos
- Piscine
- Une terrasse
- Une cabane de rangement
- Cerisier et Figuier

Compléments :
- Fibre sur route
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Volets bois
- Porte de garage électrique
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique et poêle
- Cumulus (200L)
- Sol carrelage dans pièces de vie et salle de bains
- Sol parquet dans chambres
- VMC simple-flux
- Hauteur sous plafond 2,50m
- Salon avec vue jardin
- Piscine 10m x 5m x 1,10m à 1,80m - Filtration bille de verre - Dôme - Liner (10/2021)

- Taxe foncière 1640 €
- Consommation électrique : 1600 € / an
- Bois : 8 stères

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 005 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

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Cyril MARGOUILLAT

Responsable d'agence

Rhône (69), Isère (38)

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