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Exclusivité
Maison 226m2, terrain 3000m2 dont vigne AOP CONDRIEU 1500m2
Condrieu 69420
960 000 €
Référence :VM68554 | Surface :226 m² | Chambres :5 | Salle de bains :3
Caractéristiques
- Surface : 226 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 30 a
- Construction : 1980
- Référence : VM68554
- Séjour : 40 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 5
- WC : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Climatisation : Monobloc fixe
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Vue : Jardin, terrasse
Détails des pièces
- Hall et dégagement : 22.76 m²
- Salle à manger : 16.14 m²
- Salon tv : 17.80 m²
- Salon lecture : 20.82 m²
- Cuisine : 15.48 m²
- Cellier : 5.92 m²
- Buanderie : 7.12 m²
- Toilettes : 2.42 m²
- Hall toilettes : 2.86 m²
- Palier : 5.54 m²
- Chambre 1 : 10.53 m²
- Placard (Ch 1) : 0.60 m²
- Salle d'eau (Ch 1) : 4.13 m²
- Véranda- salle de sport : 17 m²
- Dégagement : 9.43 m²
- Chambre 2 (Avec placard) : 15.73 m²
- Chambre 3 (Avec placard) : 15.42 m²
- Chambre 4 (Parentale) : 21.11 m²
- Dressing (Dans ch 4) : 5.76 m²
- Salle de bains (Dans ch 4) : 11.25 m²
- Toilettes (Dans ch 4) : 1.08 m²
- Salle de bains : 5.40 m²
- Toilettes : 1.70 m²
- Rangement : 3.05 m²
- Hall (salle de bains - toilettes et rangement) : 2.35 m²
- Palier : 5.49 m²
- Chambre 5 : 14.54 m²
- Cave : 13.96 m²
- Chaufferie - rangement : 15.38 m²
- Dégagement - rangement : 6.77 m²
- Garage : 44.43 m²
- Espace barbecue : 8.70 m²
Description
PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose sur la commune de Condrieu, cette maison entretenue, 8 pièces, 5 chambres de 226m2 sur terrain clos et arboré de 3000m2 sans vis-à-vis avec piscine et garage double.
A noter : Cette maison comporte 1500m2 de vignes AOP CONDRIEU sous fermage (Par acte notarié) jusqu'en 2028 plantée en espaliers (dont les murs ont été rénovés).
Environnement :
- Très calme
- Centre-ville : 3mn à pied
- École primaire : 8mn à pied
- Collège : 15mn à pied
- Accès A7 : 12mn
- Gare des Roches-De-Condrieu : 20mn à pied
- Arrêt bus "Maison De Santé" (Ligne 134) : 6 mn à pied
Rez-de chaussée :
- Hall
- Dégagement
- Un salon TV (accès terrasse piscine)
- Un salon de lecture (accès terrasse piscine)
- Une salle à manger (accès terrasse)
- Une cuisine équipée
- Un cellier
- Une buanderie
- Toilettes
Demi-étage :
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un placard
- Un palier
- Accès véranda/espace sport
Étage :
- Suite parentale (Espace dressing, salle de bains baignoire et douche, toilettes fermés)
- 2 chambres (avec placard)
- Une salle de bains
- Des toilettes
- Rangement
- Dégagement
Demi-étage supérieur :
- Palier
- Une chambre
Sous-sol :
- Dégagement (Avec placard)
- Salle chaufferie et rangement
- Salle cave
- Espace adoucisseur sous escalier
Extérieur :
- 3 terrasses (200m2)
- Piscine (Sud)
- Appentis barbecue
- Garage double (et filtration piscine)
Complément :
- Vigne AOP Condrieu sous fermage (Par acte notarié) jusqu'en 2028
- Fibre
- Alarme télésurveillance DeltaProtect (gestion par demi-niveaux) (Contrat)
- Cuisine équipée
- Cuve (personnelle) propane enterrée pour cuisine
- Chauffage PAC (2019) + climatisation (Salon + chambre parentale)
- Plafond rayonnant salle de bains parentale
- Cheminée foyer fermé (Salon)
- Panneaux solaires 19m2 avec revente
- Chauffe-eau 200 L
- Adoucisseur d'eau
- Sols marbre et parquet chêne
- Menuiseries double vitrage bois et Alu
- Toiture refaite 2014
- Isolation combles 07/2025
- Volets électriques bas
- Murs béton banché + laine de verre + brique
- Entièrement clos
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Alimentation triphasée
- Visiophone
- Piscine carrelage (joint époxy 2023) 8m x 4m x 0,40m-1,80m
- Protection piscine par rideau de sécurité
- Filtration piscine billes de verre (2025)
- Chauffage piscine par PAC
- Arrosage automatique pelouse
- Cour bitumée
- Tout à l'égout
- Électricité : 1500€ / an
- Taxe foncière 2025 : 2792€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
A noter : Cette maison comporte 1500m2 de vignes AOP CONDRIEU sous fermage (Par acte notarié) jusqu'en 2028 plantée en espaliers (dont les murs ont été rénovés).
Environnement :
- Très calme
- Centre-ville : 3mn à pied
- École primaire : 8mn à pied
- Collège : 15mn à pied
- Accès A7 : 12mn
- Gare des Roches-De-Condrieu : 20mn à pied
- Arrêt bus "Maison De Santé" (Ligne 134) : 6 mn à pied
Rez-de chaussée :
- Hall
- Dégagement
- Un salon TV (accès terrasse piscine)
- Un salon de lecture (accès terrasse piscine)
- Une salle à manger (accès terrasse)
- Une cuisine équipée
- Un cellier
- Une buanderie
- Toilettes
Demi-étage :
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un placard
- Un palier
- Accès véranda/espace sport
Étage :
- Suite parentale (Espace dressing, salle de bains baignoire et douche, toilettes fermés)
- 2 chambres (avec placard)
- Une salle de bains
- Des toilettes
- Rangement
- Dégagement
Demi-étage supérieur :
- Palier
- Une chambre
Sous-sol :
- Dégagement (Avec placard)
- Salle chaufferie et rangement
- Salle cave
- Espace adoucisseur sous escalier
Extérieur :
- 3 terrasses (200m2)
- Piscine (Sud)
- Appentis barbecue
- Garage double (et filtration piscine)
Complément :
- Vigne AOP Condrieu sous fermage (Par acte notarié) jusqu'en 2028
- Fibre
- Alarme télésurveillance DeltaProtect (gestion par demi-niveaux) (Contrat)
- Cuisine équipée
- Cuve (personnelle) propane enterrée pour cuisine
- Chauffage PAC (2019) + climatisation (Salon + chambre parentale)
- Plafond rayonnant salle de bains parentale
- Cheminée foyer fermé (Salon)
- Panneaux solaires 19m2 avec revente
- Chauffe-eau 200 L
- Adoucisseur d'eau
- Sols marbre et parquet chêne
- Menuiseries double vitrage bois et Alu
- Toiture refaite 2014
- Isolation combles 07/2025
- Volets électriques bas
- Murs béton banché + laine de verre + brique
- Entièrement clos
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Alimentation triphasée
- Visiophone
- Piscine carrelage (joint époxy 2023) 8m x 4m x 0,40m-1,80m
- Protection piscine par rideau de sécurité
- Filtration piscine billes de verre (2025)
- Chauffage piscine par PAC
- Arrosage automatique pelouse
- Cour bitumée
- Tout à l'égout
- Électricité : 1500€ / an
- Taxe foncière 2025 : 2792€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
Carte pro. CPI38022022000000011
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