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Sous compromis
Villa T7 - 5 Chbrs - 186m2 Hab - Terrain Plat de 1000m2- Rénovation récente
Meyrieu-les-Étangs 38440
0Référence :VM67719 | Surface :186 m² | Chambres :5 | Salle de bains :3
Caractéristiques
- Surface : 186 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 10 a
- Construction : 1960
- Référence : VM67719
- Séjour : 59 m²
- Chambres : 5
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Rénovation : 2021
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Collines
- Surface balcon : 2 m²
Détails des pièces
- Hall d'entrée : m²
- Pièce à vivre : 58 m²
- Cuisine américaine : 12.59 m²
- Chambre d'invités : 10.79 m²
- Salle de bains : 1.92 m²
- Toilettes d'invités avec lave-mains : 1.82 m²
- Dégagement : 7.87 m²
- Master Parentale avec salle de bains et dressing : 25.68 m²
- Chambre 3 : 13.40 m²
- Chambre 4 : 12.66 m²
- Chambre 5 : 12.40 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 7.07 m²
- Espace bureau ouvert avec accès balcon : 9.88 m²
- Toilettes indépendants avec lave-mains : 2.15 m²
- Buanderie avec chaufferie : 9.34 m²
- Garage : 26.70 m²
Description
MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - 5 CHAMBRES - 3 Salle de Bains - TERRAIN PLAT de 1000 m2 - Piscinable - Au centre de MEYRIEU LES ETANGS (38440)
Sous-compromis, Christel Montagny vous propose cette très belle villa, située à proximité immédiat de St Jean de Bournay, à 10 mins de Bourgoin-Jallieu et de sa gare, 15 mins du Village de Marques, 20 mins de Vienne et 40 mins de Lyon ou Grenoble. Cette maison a bénéficiée d'une totale rénovation pendant l'année 2021, DPE A. Elle propose des matériaux et prestations de hautes qualités. Aux allures contemporaines, l'entrée vous amène sur une magnifique pièce à vivre de + de 70m2 avec ses grandes baies vitrées et sa cuisine ouverte. 5 Chambres (dont 2 suites parentales) plus un espace bureau seront dédiés à vous faciliter votre vie quotidienne. Côté Sud, elle dispose d'une vue dégagée sur la campagne, au calme, sans nuisances sonores.
Rez-de-Chaussée :
- Vaste hall d'entrée avec toilettes indépendants
- Grande Pièce à vivre ouverte sur les extérieurs qui mène à la cuisine américaine équipée et lumineuse
- Chambre parentale avec salle de bains (accès indépendant existant)
- Buanderie avec local chaufferie
- Accès garage
ETAGE :
- Chambre parentale avec sa salle de douche et grand dressing
- 3 Chambres spacieuses et lumineuses avec espace placards
- 1 Salle de bains avec baignoire et douche
- 1 Espace bureau ouvert avec accès petit balcon
- 1 Toilettes indépendants
EQUIPEMENTS :
- Maison Connectée
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau haute performance
- RDC : planché chauffant
- Etage : Radiateurs basse température individuels
- Portail et porte de garage automatisées
- Visiophone
- DPE A - GES A ( Juin 2025)
- Isolation des combles ouate de cellulose 40 cm
- Isolation des murs, sols et plafonds actualisés aux normes 2021
- Ballon thermodynamique
- VMC Double Flux
- Assainissement Tout à l'égoût
- Maison Fibrée
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Baies vitrées aluminium
- Terrain piscinable Zone Ua
- VMC Double Flux
- Taxe Foncière 2025 (863€uros)
Vous l'aurez compris, ce bien optimisé et dans l'air du temps n'attends plus que vous pour y établir votre nouvelle vie familiale.
Pour visiter, contactez CHRISTEL MONTAGNY par téléphone au : 06.82.37.31.27. ou par mail à c.montagny@pietrapolis.fr - Agent commercial indépendant . Inscrit au tribunal de commerce de Vienne sous le n°485086532 -EI
Sous-compromis, Christel Montagny vous propose cette très belle villa, située à proximité immédiat de St Jean de Bournay, à 10 mins de Bourgoin-Jallieu et de sa gare, 15 mins du Village de Marques, 20 mins de Vienne et 40 mins de Lyon ou Grenoble. Cette maison a bénéficiée d'une totale rénovation pendant l'année 2021, DPE A. Elle propose des matériaux et prestations de hautes qualités. Aux allures contemporaines, l'entrée vous amène sur une magnifique pièce à vivre de + de 70m2 avec ses grandes baies vitrées et sa cuisine ouverte. 5 Chambres (dont 2 suites parentales) plus un espace bureau seront dédiés à vous faciliter votre vie quotidienne. Côté Sud, elle dispose d'une vue dégagée sur la campagne, au calme, sans nuisances sonores.
Rez-de-Chaussée :
- Vaste hall d'entrée avec toilettes indépendants
- Grande Pièce à vivre ouverte sur les extérieurs qui mène à la cuisine américaine équipée et lumineuse
- Chambre parentale avec salle de bains (accès indépendant existant)
- Buanderie avec local chaufferie
- Accès garage
ETAGE :
- Chambre parentale avec sa salle de douche et grand dressing
- 3 Chambres spacieuses et lumineuses avec espace placards
- 1 Salle de bains avec baignoire et douche
- 1 Espace bureau ouvert avec accès petit balcon
- 1 Toilettes indépendants
EQUIPEMENTS :
- Maison Connectée
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau haute performance
- RDC : planché chauffant
- Etage : Radiateurs basse température individuels
- Portail et porte de garage automatisées
- Visiophone
- DPE A - GES A ( Juin 2025)
- Isolation des combles ouate de cellulose 40 cm
- Isolation des murs, sols et plafonds actualisés aux normes 2021
- Ballon thermodynamique
- VMC Double Flux
- Assainissement Tout à l'égoût
- Maison Fibrée
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Baies vitrées aluminium
- Terrain piscinable Zone Ua
- VMC Double Flux
- Taxe Foncière 2025 (863€uros)
Vous l'aurez compris, ce bien optimisé et dans l'air du temps n'attends plus que vous pour y établir votre nouvelle vie familiale.
Pour visiter, contactez CHRISTEL MONTAGNY par téléphone au : 06.82.37.31.27. ou par mail à c.montagny@pietrapolis.fr - Agent commercial indépendant . Inscrit au tribunal de commerce de Vienne sous le n°485086532 -EI
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 485086532 • RCP ACI26952
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 485086532 • RCP ACI26952
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