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Exclusivité
Maison d'architecte 7 pièces 210 m²
Vienne 38200
550 000 €
Référence :VM65307 | Surface :190 m² | Chambres :3 | Salle de bains :2
Caractéristiques
- Surface : 190 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 38 a
- Construction : 1987
- Référence : VM65307
- Séjour : 47 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Type d'assainissement : Non conforme
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 6
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
Détails des pièces
- Entrée : 7,64 m²
- Dégagement : 6,82 m²
- Placards : 1,11 m²
- Toilette indépendant : 1,44 m²
- Salon : 46,97 m²
- Véranda : 9,71 m²
- Salle à manger : 10,37 m²
- Cuisine : 8,11 m²
- Cellier : 4,94 m²
- Dégagement : 6,15 m²
- Chambre parentale : 12,45 m²
- Dressing : 4,62 m²
- Salle de bains : 5,11 m²
- Toilette indépendant : 1,38 m²
- Salle de bains : 3,63 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 10,53 m²
- Dégagement : 1,25 m²
- Bureau : 7,31 m²
- Mezzanine : 33,27 m²
- Salle d'eau : 3,37 m²
- Dressing : 3,52 m²
- Véranda : 9,63 m²
- Pièce de stockage : 49,84 m²
- Cave : 7,81 m²
- Garage : 64,89 m²
Description
Pietrapolis Immobilier Vienne vous présente en exclusivité cette magnifique villa d’architecte de 7 pièces, offrant 210 m² au sol (190 m² Carrez), implantée sur un superbe terrain arboré de 3800 m².
Située dans le secteur recherché de Coupe-Jarret, cette propriété rare bénéficie d’une vue imprenable sur le Rhône et les coteaux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Vienne.
Cette villa allie volumes généreux, lumière naturelle pour un cadre de vie exceptionnel.
Environnement
- 5 mins du centre ville
- Au calme
- 15 mins à pieds du bus
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards (7 m²)
- salon cathédrale (47 m²)
- salle à manger (11 m²) ouverture possible sur le séjour
- Cuisine indépendante pouvant être ouverte (8 m²)
- Cellier
- Toilette indépendant avec lavabo
- Véranda (10 m²)
- Pièce de stockage avec buanderie(50m²)
- Cave
- Double garage (65m²)
Au Demi étage
- Chambre parentale avec salle de bains et dressing (22 m²)
- Toilettes indépendant
- 2 chambres ( 11 m² chacune )
- Bureau (8 m²)
- Salle de bains (4 m²)
Au 1er étage
- Salle d'eau (4m²)
- Mezzanine (33m²)
- Dressing
- Véranda (10m²)
En extérieur:
- Piscine diamètre 6,50m clôturée
- Possibilité de garer plus de 6 véhicules
- Arbres fruitiers
En complément:
- Chauffage électrique
- Cheminée avec insert
- Menuiserie en bois
- Eau chaude sanitaire 300l
- Adoucisseur d'eau
- Vide sanitaire
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Visiophone
- Porte de garage motorisée
- Assainissement individuel
- Raccordable à la fibre
Taxe foncière: 3395€
Honoraires de l'agence à la charge vendeurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr
Située dans le secteur recherché de Coupe-Jarret, cette propriété rare bénéficie d’une vue imprenable sur le Rhône et les coteaux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Vienne.
Cette villa allie volumes généreux, lumière naturelle pour un cadre de vie exceptionnel.
Environnement
- 5 mins du centre ville
- Au calme
- 15 mins à pieds du bus
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards (7 m²)
- salon cathédrale (47 m²)
- salle à manger (11 m²) ouverture possible sur le séjour
- Cuisine indépendante pouvant être ouverte (8 m²)
- Cellier
- Toilette indépendant avec lavabo
- Véranda (10 m²)
- Pièce de stockage avec buanderie(50m²)
- Cave
- Double garage (65m²)
Au Demi étage
- Chambre parentale avec salle de bains et dressing (22 m²)
- Toilettes indépendant
- 2 chambres ( 11 m² chacune )
- Bureau (8 m²)
- Salle de bains (4 m²)
Au 1er étage
- Salle d'eau (4m²)
- Mezzanine (33m²)
- Dressing
- Véranda (10m²)
En extérieur:
- Piscine diamètre 6,50m clôturée
- Possibilité de garer plus de 6 véhicules
- Arbres fruitiers
En complément:
- Chauffage électrique
- Cheminée avec insert
- Menuiserie en bois
- Eau chaude sanitaire 300l
- Adoucisseur d'eau
- Vide sanitaire
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Visiophone
- Porte de garage motorisée
- Assainissement individuel
- Raccordable à la fibre
Taxe foncière: 3395€
Honoraires de l'agence à la charge vendeurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3503.70 et 3503.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810310094 • RCP 138016254
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810310094 • RCP 138016254
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