Maison - 7 pièces - 189 m²

VILLA 7 PIÈCES 189.00 m2 - 4 Chambres - 1 Bureau - PISCINE -  A 5mn de Vienne.

Pietrapolis Vienne, vous présente cette belle bastide, en excellent état, en centre-ville, sur la commune de Serpaize, à moins de 8 Kms de Vienne. De plain-pieds, vous disposerez d'un superbe espace de vie très lumineux, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine équipée avec cellier. Accès sur terrasse avec coins piscine exposée plein Sud. Un bureau, un garage, 1 buanderie avec son entrée séparée. A l'étage, 3 chambres, une mezzanine, 1 salle de bains et 1 chambre parents avec sa salle de douche et dressing. Cette maison dispose des dernières technologies pour vous offrir une vie moderne, confortable au budget limité avec un excellent DPE en B.

Rez-de-chaussée : - 1 Grand hall d'entrée avec ouverture cathédrale

- Salon
- Salle à manger
- Cuisine équipée et cellier
- 1 Bureau
- 1 Toilette indépendant
- 1 Garage de 60 m2
- 1 Buanderie
1er Etage :
- 1 Chambre parents avec dressing et salle de douche,
- 3  Chambres,
- 1 Salle de bains,
- 1 Mezzanine,
- 1 Toilette indépendant.
Aménagements Extérieurs sans vis à vis :
- Belle Terrasse de 50 m2, Exposée Sud
- Piscine au sel avec filtration automatique, PVC Armé de 8 x 4 avec Dôme amovible, Fond plat et nage à contre-courant,
- Espace Sauna.
Equipements :
- Hauteur sous plafond au RDC : 2.80 m
- Hauteur sous plafond au 1er : 2.50 m
- Pacs Air/Eau Pompe à chaleur (2020)
- Chauffage au sol RDC et 1er Etage
- Isolation laine de roche 20 cm
- DPE B et GES A
- Couverture toiture nettoyée (2024)
- Huisseries double vitrage en PVC avec charnières invisibles,
- Volets bois style Persiennes (très bien entretenus),
- Revêtement Carrelage au Rez-de-Chaussée et salle de bains,
- Parquet massif chambres,
- Chauffe-eau Thermodynamique 250 litres - Année 2020
- Adoucisseur d'eau
- Borne électrique 22 KW Triphasé,
- Fibre Optique,
- Aspiration Centralisée (Motorisation neuve changée en Juillet 2024)
- Radio intégrée dans les plafonds de la pièce à vivre et les salles de bains,
- Conduit de cheminée présent et gainé,
- Assainissement : Tout à l'égout
- DP accordée en 2024 pour pose de panneaux solaires
- Taxe Foncière : 2 239€ (Année 2024)
- Portails extérieurs et garages motorisés,
- Visiophone,
- 3 places de stationnement en extérieur,
- 2 places de parking en intérieur.
Servitudes Extérieures :  
- Ecole Maternelle et Primaire à moins de 5 minutes à pied,
- Proximité gare de Vienne à moins de 10 minutes en voiture.
- Autoroutes A7 et A46 et N7 à moins de 8 km,-
- Restaurant et Commerces à pieds.

Pour visiter ce bien, contactez Christel MONTAGNY au 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC de Vienne n° 485086532 -