Individuelle - 7 pièces - 189 m²

SERPAIZE - MAISON 7 PIÈCES 189.00 m2 - 4 Chambres - 1 Bureau - TERRAIN PLAT DE 1200 M2 - PISCINE ET SAUNA -EXPOSITION SUD.

L'Agence Pietrapolis Vienne, Christel MONTAGNY, vous propose cette très belle bastide de 2005, en excellent état, située sur la commune de Serpaize.  Elle dispose de 7 pièces, 189 m² habitables, 1 Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, 4 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine et 1 garage de 60m2 avec buanderie, l'ensemble sur un terrain plat et aménagé de 1 200 m² avec belle piscine au sel de 8 x 4, et son Sauna. Lumineuse et spacieuse, au calme et de très belle qualité, elle saura vous séduire pour démarrer votre nouvelle vie sur le secteur Viennois.

Aménagement intérieurs 

Rez-de-chaussée : 
- Hall d'entrée avec ouverture cathédrale,
- 1 Bureau,
- 1 toilette indépendant,
- 1 grande pièce à vivre avec cuisine équipée,
- 1 cellier,
- 1 garage de 60 m2
- 1 Buanderie avec accès jardin

1er Etage :
- 1 Chambre parentale avec dressing, sa salle d'eau et ses 2 vasques,
- 3 Chambres,
- 1 Salle de bains avec baignoire et 2 vasques,
- 1 Mezzanine,
- 1 Toilette indépendant.

Aménagements Extérieurs :
- Exposée plein sud Belle Terrasse de 50 m2, Revêtement Dalle Ciment imitation Pierre de bourgogne,
- Piscine au sel avec filtration automatique, PVC Armé de 8 x 4 avec Dôme amovible, Fond plat et nage à contre-courant,
- Espace Sauna indépendant dans cabanon bois.
Equipements :
- Hauteur sous plafond au RDC : 2.80 m
- Hauteur sous plafond au 1er : 2.50 m
- Pacs Air/Eau Pompe à chaleur (2020)
- Chauffage au sol RDC et 1er Etage
- Isolation laine de roche 20 cm
- Couverture toiture nettoyée (2024)
- Huisseries double vitrage en PVC avec charnières invisibles,
- Volets bois style Persiennes (très bien entretenus),
- Seuils des baies vitrée sans soubassement,
- Revêtement Carrelage au Rez-de-Chaussée et salle de bains, Parquet massif chambres,
- Chauffe-eau Thermodynamique 250 litres - Année 2020
- Adoucisseur d'eau
- Borne électrique 22 KW Triphasé,
- Fibre Optique,
- Aspiration Centralisée (Motorisation neuve changée en Juillet 2024)
- Radio intégrée dans les plafonds de la pièce à vivre et les salles de bains,
- Conduit de cheminée présent et gainé,
- Assainissement : Tout à l'égout
- DP accordée en 2024 pour pose de panneaux solaires
- Taxe Foncière : 2 239€ (Année 2024)
- Portails extérieurs et garages motorisés,
- Visiophone,
- 3 places de stationnement en extérieur,
- 2 places de parking en intérieur.

Servitudes Extérieures : 

- Ecole Maternelle et Primaire à moins de 10 minutes à pied,

- Proximité gare de Vienne ou Estressin à moins de 10 minutes en voiture. 

- Autoroutes A7 et A46 et N7 à moins de 8 km,

- Restaurant et Commerces au sein du centre de Serpaize,

- Bibliothèque et terrain de tennis à proximité.

Pour visiter ce bien, contactez Christel MONTAGNY au 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr
Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC de Vienne n° 485086532