Caractéristiques
-
Surface 190 m²
-
Surface habitable 190 m²
-
Surface terrain 3800 m²
-
Surface sejour 47 m²
-
Nombre de pièces 7
-
Nombre de chambres 3
-
Nombre de salles de bain 2
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 2
-
Nombre de parkings 6
-
Nombre de parkings couverts 2
-
Terrasse 1
-
Piscine Oui
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 1987
Description
Mandat 239
Pietrapolis Immobilier Vienne vous présente en exclusivité cette magnifique villa d’architecte de 7 pièces, offrant 210 m² au sol (190 m² Carrez), implantée sur un superbe terrain arboré de 3800 m².
Située dans le secteur recherché de Coupe-Jarret, cette propriété rare bénéficie d’une vue imprenable sur le Rhône et les coteaux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Vienne.
Cette villa allie volumes généreux, lumière naturelle pour un cadre de vie exceptionnel.
Environnement
- 5 mins du centre ville
- Au calme
- 15 mins à pieds du bus
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards (7 m²)
- salon cathédrale (47 m²)
- salle à manger (11 m²) ouverture possible sur le séjour
- Cuisine indépendante pouvant être ouverte (8 m²)
- Cellier
- Toilette indépendant avec lavabo
- Véranda (10 m²)
- Pièce de stockage avec buanderie(50m²)
- Cave
- Double garage (65m²)
Au Demi étage
- Chambre parentale avec salle de bains et dressing (22 m²)
- Toilettes indépendant
- 2 chambres ( 11 m² chacune )
- Bureau (8 m²)
- Salle de bains (4 m²)
Au 1er étage
- Salle d'eau (4m²)
- Mezzanine (33m²)
- Dressing
- Véranda (10m²)
En extérieur:
- Piscine diamètre 6,50m clôturée
- Possibilité de garer plus de 6 véhicules
- Arbres fruitiers
En complément:
- Chauffage électrique
- Cheminée avec insert
- Menuiserie en bois
- Eau chaude sanitaire 300l
- Adoucisseur d'eau
- Vide sanitaire
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Visiophone
- Porte de garage motorisée
- Assainissement individuel
- Raccordable à la fibre
Taxe foncière: 3395€
Honoraires de l'agence à la charge vendeurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr
Située dans le secteur recherché de Coupe-Jarret, cette propriété rare bénéficie d’une vue imprenable sur le Rhône et les coteaux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Vienne.
Cette villa allie volumes généreux, lumière naturelle pour un cadre de vie exceptionnel.
Environnement
- 5 mins du centre ville
- Au calme
- 15 mins à pieds du bus
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards (7 m²)
- salon cathédrale (47 m²)
- salle à manger (11 m²) ouverture possible sur le séjour
- Cuisine indépendante pouvant être ouverte (8 m²)
- Cellier
- Toilette indépendant avec lavabo
- Véranda (10 m²)
- Pièce de stockage avec buanderie(50m²)
- Cave
- Double garage (65m²)
Au Demi étage
- Chambre parentale avec salle de bains et dressing (22 m²)
- Toilettes indépendant
- 2 chambres ( 11 m² chacune )
- Bureau (8 m²)
- Salle de bains (4 m²)
Au 1er étage
- Salle d'eau (4m²)
- Mezzanine (33m²)
- Dressing
- Véranda (10m²)
En extérieur:
- Piscine diamètre 6,50m clôturée
- Possibilité de garer plus de 6 véhicules
- Arbres fruitiers
En complément:
- Chauffage électrique
- Cheminée avec insert
- Menuiserie en bois
- Eau chaude sanitaire 300l
- Adoucisseur d'eau
- Vide sanitaire
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Visiophone
- Porte de garage motorisée
- Assainissement individuel
- Raccordable à la fibre
Taxe foncière: 3395€
Honoraires de l'agence à la charge vendeurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Entrée: 7.64 m²
- Dégagement: 6.82 m²
- Placards: 1.11 m²
- Toilette indépendant: 1.44 m²
- Salon: 46.97 m²
- Véranda: 9.71 m²
- Salle à manger: 10.37 m²
- Cuisine: 8.11 m²
- Cellier: 4.94 m²
- Dégagement: 6.15 m²
- Chambre parentale: 12.45 m²
- Dressing: 4.62 m²
- Salle de bains: 5.11 m²
- Toilette indépendant: 1.38 m²
- Salle de bains: 3.63 m²
- Chambre 2: 10.5 m²
- Chambre 3: 10.53 m²
- Dégagement: 1.25 m²
- Bureau: 7.31 m²
- Mezzanine: 33.27 m²
- Salle d'eau: 3.37 m²
- Dressing: 3.52 m²
- Véranda: 9.63 m²
- Pièce de stockage: 49.84 m²
- Cave: 7.81 m²
- Garage: 64.89 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 09/01/2023Classe énergétique
E
269 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3503.7€ et 3503.7€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 3 395 €
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