Maison - 7 pièces - 148 m²

MAISON DE CARACTERE - T6 - 148 m2 et 60 m2 disponibles - 5 Chambres - Terrain Piscinable - VILLE-SOUS-ANJOU (38150)

Ancienne cure rénovée, située à 15 mins de Vienne,  au centre de Ville-Sur-Anjou, Ecoles maternelles et primaires à pieds !!!!  Accès autoroute A7 et échangeur de Reventin à 10 mins en voiture. Gare de Roussillon 8 mins en voiture. Venez plongez dans l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette belle maison ancienne de 1900, avec 147 m2 habitables, entièrement rénovée entre 2016 et 2021. Vous disposez de 60 m2 supplémentaires de combles à aménager selon vos désirs. 5 chambres spacieuses, séjour ouvert sur cuisine et terrasse exposée Sud. Beau terrain plat, intimiste et clos de murs de 1610m2 avec arbres fruitiers vous garanti une vie préservée. Le terrain est piscinable. Située dans un cadre idyllique, au calme, sans aucun vis à vis, belle vue sur le massif du Pilat. 

Rez de chaussée : 
- Hall d'entrée
- Salon - Salle à manger
- Cuisine équipée,
- Toilette indépendant
- Accès cave en pierres et sol graviers (15m2environ)
- Garage avec coin buanderie et chaufferie
1er Etage :
Accès à l'étage par un bel escalier d'époque
- 5 Chambres spacieuses avec parquet massif
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes indépendants
- 1 pièce d'environ 8 m2 pouvant devenir une salle de bains supplémentaire (devis récent )
- Accès aux combes (60 m2 Isolée, vélux, électricité, à finir d'aménager)

Côté Technique : 
- Fenêtres PVC, double Vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage central avec chaudière à granulés et poêle
- Tout à l'égout
- Fibre déployée
- Portail motorisé
- Taxe Foncière 1165€ (Année 2025)
- DPE D (Septembre 2024)
- Parquet massif
- Isolation Laine de bois croisée (40cm)
- Charpente traditionnelle en parfait état
- Cumulus électrique
- Cheminée en marbre (Condamnée)
Pour visiter :  Contactez Christel MONTAGNY au 06.82.37.31.27. ou par mail c.montagny@pietrapolis.fr pour organiser votre visite. Inscrit au Tribunal de Commerce de Vienne sous le N° 485086532- Agent commercial indépendant (E.I)