Maison - 8 pièces - 274 m²

VIENNE (Hauteur avec vue) - Magnifique villa économe de 274m2 (325m2 au sol) rénovée en 2018, comprenant 8 pièces, 4 chambres dont 1 suite parentale, salon, cuisine équipée, salle de sport, salle jeux/tv/cinéma, bureau orientée ouest, sans vis-à-vis, sur parcelle close et arborée de 1823m2. Piscine chauffée, sans vis-à-vis, de 11m x 5m.

Environnement :
- Magnifique vue dégagée
- Calme
- Sans Vis-à-vis
- Commerces de base 20 mn (à pied), 5mn (en voiture)
- Arrêt bus ligne 6 Bel Air 6mn (à pied)
- Accès A7 : 10mn
- Gare : 20 mn à pied, 5mn (en voiture)

En RDC :
- Hall
- Pièce technique / chaufferie
- Buanderie
- Toilettes
- Garage double

En Demi étage inférieur :
- Salle de cinéma / jeux
- Salle de sport
- Douche et toilettes
- Bureau

En demi étage supérieur :
- Séjour (67m2)
- Cuisine équipée
- Cellier

Au premier étage :
- 3 chambres
- Salle de bains
- Toilettes

Au premier étage et demi :
- Chambre parentale
- Salle de bains
- Dressing

En extérieur :
- Terrain clos et arboré
- Terrasses
- Piscine 11m x 5m chauffée

Compléments :
- Cuisine équipée
- Sols carrelage et parquet
- Fenêtres PVC double-vitrage
- Volets automatisés métal
- Chauffage Pompe à chaleur Air / Air et plancher rayonnant
- VMC double flux
- Eau chaude sanitaire ballon 300 litres
- Aucun travaux à prévoir
- Taxe foncière : 2135€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr