Caractéristiques
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345.21 m² Surface
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345.21 m² Surface habitable
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2770 m² Surface terrain
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60 m² Surface sejour
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11 Nombre de pièces
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6 Nombre de chambres
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4 Nombre de salles de bain
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5 Nombre de toilettes
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10 Nombre de parkings
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1 Nombre de parkings couverts
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1 Terrasse
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Oui Piscine
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2 Nombre d' étages
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2 Nombre de niveaux
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1850 Annee construction
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Oui Interphone
Description
Mandat 175
PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose sur la commune de Cour-Et-Buis, cet ancien relais de poste de 1850, 11 pièces, 6 chambres. L'ensemble comprend 2 corps (maison et grange rénovée) de 345m2 habitables (375m2 avec pièces complémentaires) sur terrain clos et arboré de 2770 m2. Idéalement située à seulement 15 minutes au sud de Vienne, la demeure bénéficie d'une excellente accessibilité. Le demi-échangeur de Reventin-Vaugris, dont l'ouverture est prévue pour fin 2025, permettra un accès facilité à Lyon et son agglomération.
Potentiel complémentaire : Un certificat d'urbanisme (validité 18 mois) a été formulé le 15/12/2023 pour un détachement de parcelle de 500m2 environ en vue de construction d'une maison individuelle. Le terrain constructible est soumis au règlement d'urbanisme RNU
Environnement :
- Accès N7/A7 : 15mn (Futur demi-échangeur vers Lyon)
- Centre village : 10mn (à pied)
- École primaire : 10mn (à pied)
- Centre commercial (Station service, drive, bricolage) : 10mn
- Calme
Rez-de chaussée (maison) :
- Un salon (accès terrasse ombragée)
- Une salle à manger
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une buanderie / cellier
- Salle de bains
- Toilettes
Étage (maison) :
- 3 chambres (dont 1 avec salle de bains, toilettes)
- Un bureau
- Un couloir
Étage 2 (maison) :
- Combles aménageables de 2 pièces
Rez-de chaussée (Grange rénovée) :
- Un salon / cuisine (appartement indépendant)
- Une chambre (appartement indépendant)
- Une salle d'eau (appartement indépendant)
- Toilettes (appartement indépendant)
- Garage
- Atelier
Étage (Grange rénovée) : Espace modifiable aisément en appartement indépendant
- Une salle de 113m2 (actuellement bureau, espace réception)
- Une salle d'eau avec toilettes
En extérieur :
- Terrain clos et arboré 2642m2
- Chalet (salon de lecture)
- Piscine hors sol avec aménagement abords
Complément :
- Fibre x 2
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique (caloporteur) + cheminée + poêles
- Sols carrelage et parquet flottant
- Menuiseries double vitrage bois + volets
- Murs pisé + pierre + moellons
- Entièrement clos
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Puits
- TF 753€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Potentiel complémentaire : Un certificat d'urbanisme (validité 18 mois) a été formulé le 15/12/2023 pour un détachement de parcelle de 500m2 environ en vue de construction d'une maison individuelle. Le terrain constructible est soumis au règlement d'urbanisme RNU
Environnement :
- Accès N7/A7 : 15mn (Futur demi-échangeur vers Lyon)
- Centre village : 10mn (à pied)
- École primaire : 10mn (à pied)
- Centre commercial (Station service, drive, bricolage) : 10mn
- Calme
Rez-de chaussée (maison) :
- Un salon (accès terrasse ombragée)
- Une salle à manger
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une buanderie / cellier
- Salle de bains
- Toilettes
Étage (maison) :
- 3 chambres (dont 1 avec salle de bains, toilettes)
- Un bureau
- Un couloir
Étage 2 (maison) :
- Combles aménageables de 2 pièces
Rez-de chaussée (Grange rénovée) :
- Un salon / cuisine (appartement indépendant)
- Une chambre (appartement indépendant)
- Une salle d'eau (appartement indépendant)
- Toilettes (appartement indépendant)
- Garage
- Atelier
Étage (Grange rénovée) : Espace modifiable aisément en appartement indépendant
- Une salle de 113m2 (actuellement bureau, espace réception)
- Une salle d'eau avec toilettes
En extérieur :
- Terrain clos et arboré 2642m2
- Chalet (salon de lecture)
- Piscine hors sol avec aménagement abords
Complément :
- Fibre x 2
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique (caloporteur) + cheminée + poêles
- Sols carrelage et parquet flottant
- Menuiseries double vitrage bois + volets
- Murs pisé + pierre + moellons
- Entièrement clos
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Puits
- TF 753€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Salon: 26.3 m²
- Salle à manger: 30.95 m²
- Cuisine: 12.8 m²
- Couloir: 4.8 m²
- Toilettes: 2 m²
- Chambre 1: 9.4 m²
- Chambre 2: 9.3 m²
- Couloir: 17.05 m²
- Salle d'eau (Avec toilettes: 5.25 m²
- Couloir escalier: 8.15 m²
- Cellier et cave: 12.35 m²
- Chambre 3: 17.05 m²
- Salle d'eau (+ Toilettes) chambre 3: 8.55 m²
- Chambre 4: 12.6 m²
- Chambre 5: 17.4 m²
- Bureau: 8.2 m²
- Couloir: 5.96 m²
- Pièce aménageable (Comble): 11.25 m²
- Pièce aménageable (Comble) 2: 9.35 m²
- Salon / Cuisine (Appartement): 30.4 m²
- Chambre (Appartement): 18.1 m²
- Salle d'eau (Appartement): 3.7 m²
- Toilettes (Appartement): 2.4 m²
- Atelier: 16.25 m²
- Garage: 33.1 m²
- Bureau + salle de réception: 113.5 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 13/07/2024Classe énergétique
D
246 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5920€ et 8070€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 750 €
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Vienne