Maison - 4 pièces - 123 m²

Exclusivité CHUZELLES - Maison au calme, de plain-pied, hors lotissement, avec garage, avec piscine sans vis-à-vis, orientée Sud de 123m2 sur parcelle clôturée de 1563m2 (une partie combe non close).

Environnement :
- N7 / A46 : 8mn
- Arrêt bus scolaire : 10mn à pieds
- Calme hors lotissement
- Centre : 1,9 km

Ce bien comprend :
- Un salon / salle à manger de 55m2 m² (Est - Sud)
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Des toilettes

En sous-sol :
- Une cave

En extérieur :
- Terrain arboré (arbres, arbustes)
- Espace jardin
- Terrasses
- Une piscine (3,75m x 7m)

Compléments :
- Fenêtres PVC et bois double-vitrage
- Chauffage radiateur + Poêle à granulés + cheminée
- Piscine (Filtration Filwatt Waterair, Liner 1 an)
- Extension Garage et salon (10 ans)
- Zone urbanisme Ah (250m2 maxi (existant + extension) et Annexe possible de 40m2 dans un rayon de 25m)
- Interphone
- Portail automatique
- VMC
- Fosse septique 9 ans, nettoyée 04/2021
- Consommation électrique : 900€ /an
- Consommation Pellets : 600€ / an
- Consommation bois : 1 stère / an
- Quelques rafraichissement à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferai parvenir un protocole 48H avant le rendez-vous.

Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr