Caractéristiques
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Surface 166 m²
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Surface habitable 166 m²
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Surface terrain 3057 m²
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Nombre de pièces 6
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Nombre de chambres 4
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 2
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Nombre de parkings 7
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Nombre de parkings couverts 6
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Piscine Oui
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Nombre d' étages 2
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Nombre de niveaux 2
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Annee construction 1976
Description
Mandat 115
Cette villa a trouvé ses nouveaux propriétaires
Sur les hauteurs de VIENNE - Magnifique villa de 179 m² au sol (166 m² carrez) rénovée en 2015 - 6 pièces - 4 chambres dont 1 suite parentale, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, mezzanine, sous sol total dans un écrin de verdure avec vue sur le Rhône édifiée sur 3000 m² de terrain clôturé et arboré avec sa piscine et son pool house dans secteur très prisé.
Environnement
- 5 mins du centre ville
- Au calme
- 15 mins à pieds du bus
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards (9m²)
- salon cathédrale (32m²)
- salle à manger (15m²)
- Cuisine semi ouverte avec verrière (11m²)
- Couloir avec placards
- WC avec lavabo
- Salle de bains avec douche et baignoire (8m²)
- 3 chambres avec placards (12m², 14m²,15m²)
Au 1er étage
- Mezzanine (16m²)
- Dressing (7m²)
- Suite parentale avec placards (16m²)
- Salle d'eau (6m²)
- WC indépendant
Au sous sol:
- Buanderie
- 2 caves
- Garage (90 m²)
- Atelier
- Débarras
Travaux effectués en 2015
- Toiture + isolation du toit
- Fenêtres Alu et PVC double vitrage, volets bois
- Cuisine
- Salle de bains
En extérieur:
- Piscine 10X5 avec pompe à chaleur
- Pool House (22m²)
- Local de rangement (7m²)
- Possibilité de garer plus de 7 véhicules
- Jeu de boules
En complément
- Chauffage convecteurs à inertie
- Cheminée avec insert
- Eau chaude sanitaire ballon 200 litres
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Porte de garage motorisée
- Raccordable à la fibre
- Taxe foncière 2023 : 2823 €
Honoraires de l'agence à la charge acquéreurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr
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Sur les hauteurs de VIENNE - Magnifique villa de 179 m² au sol (166 m² carrez) rénovée en 2015 - 6 pièces - 4 chambres dont 1 suite parentale, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, mezzanine, sous sol total dans un écrin de verdure avec vue sur le Rhône édifiée sur 3000 m² de terrain clôturé et arboré avec sa piscine et son pool house dans secteur très prisé.
Environnement
- 5 mins du centre ville
- Au calme
- 15 mins à pieds du bus
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards (9m²)
- salon cathédrale (32m²)
- salle à manger (15m²)
- Cuisine semi ouverte avec verrière (11m²)
- Couloir avec placards
- WC avec lavabo
- Salle de bains avec douche et baignoire (8m²)
- 3 chambres avec placards (12m², 14m²,15m²)
Au 1er étage
- Mezzanine (16m²)
- Dressing (7m²)
- Suite parentale avec placards (16m²)
- Salle d'eau (6m²)
- WC indépendant
Au sous sol:
- Buanderie
- 2 caves
- Garage (90 m²)
- Atelier
- Débarras
Travaux effectués en 2015
- Toiture + isolation du toit
- Fenêtres Alu et PVC double vitrage, volets bois
- Cuisine
- Salle de bains
En extérieur:
- Piscine 10X5 avec pompe à chaleur
- Pool House (22m²)
- Local de rangement (7m²)
- Possibilité de garer plus de 7 véhicules
- Jeu de boules
En complément
- Chauffage convecteurs à inertie
- Cheminée avec insert
- Eau chaude sanitaire ballon 200 litres
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Porte de garage motorisée
- Raccordable à la fibre
- Taxe foncière 2023 : 2823 €
Honoraires de l'agence à la charge acquéreurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr
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Détail des pièces
- Entrée avec placards: 9.02 m²
- Salon: 31.73 m²
- Salle à manger: 14.67 m²
- Cuisine: 11.46 m²
- Entrée 2: 5.94 m²
- Couloir: 7.72 m²
- WC avec lavabo: 3.08 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire: 7.61 m²
- Chambre 1 avec placards: 12.52 m²
- Chambre 2 avec placards: 14.28 m²
- Chambre 3 avec placards: 14.65 m²
- Mezzanine: 15.89 m²
- Dressing: 7.5 m²
- Suite parentale avec placards: 16.28 m²
- Salle d'eau: 6.01 m²
- WC: 1 m²
- Dégagement : 5.18 m²
- Buanderie: 9.22 m²
- Garage: 90.35 m²
- Cave 1: 8 m²
- Atelier: 17.02 m²
- Débarras : 11.88 m²
- Cave 2: 20.26 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 04/09/2023Classe énergétique
E
310 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2680€ et 3660€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 2 823 €
Charges mensuelles : 325 €
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Votre contact
SCOUARNEC Marion
Vienne