Maison - 7 pièces - 147 m²

MAISON DE CARACTERE - T6 - 147 m2 et 60 m2 disponibles - 5 Chambres - Terrain Piscinable - VILLE-SOUS-ANJOU (38150)

Pietrapolis Immobilier, vous propose, située à 15 mns de Vienne, venez plongez dans l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette belle maison ancienne de 1900, avec 147 m2 habitables, entièrement rénovée entre 2016 et 2021. Vous disposez de 60 m2 supplémentaires de combles à aménager selon vos désirs. Cet espace est isolé et dispose d'une belle hauteur sous plafond. Vous bénéficierez de 5 chambres spacieuses, d'un bel espace à vivre lumineux avec accès sur une grande terrasse exposée Sud et surplombant un ancien lavoir utilisé aujourd'hui en bassin. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon. Un joli terrain plat, intimiste et clos de murs de 1610m2 avec des arbres fruitiers vous garanti une vie préservée. Le terrain est piscinable. Située dans un cadre idyllique, sur la commune, de Ville sur Anjou, au calme, sans aucun vis à vis, belle vue sur le massif du Pilat.  Ecoles maternelles et primaires à pieds. Accès autoroute et échangeur de Reventin à 10 mns en voiture. Gare de Roussillon 8 mns en voiture. Commerces à 8 mns en voiture.

Rez de chaussée : 
- Hall d'entrée
- Salon avec parquet et accès terrasse exposée Sud (40m2)
- Salle à manger parquet
- Cuisine équipée,
- Toilettes indépendants
- Accès cave en pierres et sol graviers (15m2environ)
- Garage avec coin buanderie et chaufferie
1er Etage :
Accès à l'étage par un bel escalier d'époque
- 5 Chambres spacieuses avec parquet massif
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes indépendants
- 1 pièce d'environ 8 m2 pouvant devenir une salle de bains supplémentaire (devis récent )
- Accès aux combes (60 m2 Isolée, vélux, électricité, à finir d'aménager)

Côté Technique : 
- Fenêtres PVC, double Vitrage
- Volets roulants élèctriques
- Chauffage central avec chaudière à granulés et poêle
- Tout à l'égoût
- Fibre déployée
- Portail motorisé
- Taxe Foncière 1165€ (Année 2025)
- DPE D (Septembre 2024)
- Parquet massif
- Isolation Laine de bois croisée (40cm)
- Charpente traditionnelle en parfait état
- Cuisine moderne
- Cumulus électrique
- Cheminée en marbre (Condamnée)

Vous qui aimez les maisons qui transmettent une histoire, cette ancienne cure entièrement rénovée et faites pour votre nouvelle vie. Contactez Christel MONTAGNY au 06.82.37.31.27. ou par mail c.montagny@pietrapolis.fr pour organiser votre visite. Inscrit au Tribunal de Commerce de Vienne sous le N° 485086532- Agent commercial indépendant (E.I)