Caractéristiques
-
Surface 135.63 m²
-
Surface habitable 135.63 m²
-
Surface terrain 1500 m²
-
Surface sejour 21 m²
-
Nombre de pièces 6
-
Nombre de chambres 2
-
Nombre de salles d'eau 2
-
Nombre de toilettes 2
-
Nombre de parkings 3
-
Terrasse 1
-
Piscine Oui
-
Accessible pmr Oui
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 1969
Description
Mandat 254
PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à CHUZELLES (Secteur Pauphile RN7) cette maison T6, de 136m2 (+ 55m2 de surfaces annexes) avec ascenseur comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, espace réception (sous-sol aménagé), un cabanon rangement, un garage extérieur sur terrain arboré de 1500m2 avec piscine sans vis à vis.
Terrain constructible détachable en Zone Uc (20%)
Environnement :
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 2km
- Accès A7 et Rocade EST : 5 min
- Accès Gare Estressin (Lyon 25mn) : 5mn
- Vienne centre : 5mn
Rez-de-chaussée :
- Un hall
- Un ascenseur
- Une salle de réception
- Un bureau/chambre avec salle d'eau
- Une cuisine d'été
- Une chaufferie
- Une buanderie
Étage :
- 2 chambres
- Salon
- Salle à manger (ouverte)
- Cuisine
- Une salle de bains avec toilettes
En extérieur :
- Garage 1 voiture potentielle (armoire à démonter pour libérer la surface)
- 1 carport
- Récupération d'eau 300 litres
- Terrain arboré de 1500m2
- Piscine semi-enterrée, chauffée 7m x 3,40m x 1,20 - PAC, filtre à sable, Sel, rideau électrique
- Abri de jardin (20m2)
Compléments :
- Ascenseur (2022) (35000 euros)
- Cuisine Schmidt (2021) - piano Falcon
- Alarme
- Tableau électrique refait à neuf (2009)
- Chauffage fioul condensation (2011)
- Radiateurs
- Salle de bains rénovée (2011)
- Adoucisseur (2016)
- Climatisation réversible salon et chambre 1 (2020)
- Menuiseries PVC double-vitrages (2014 et 2016)
- Volets électriques solaires (2022)
- Portail neuf (12-2024)
- Traitement charpente (2016 révisé annuellement)
- Bandeau alu et dessous de toit (2011)
- Abergement et chenaux (2010)
- Isolation floconnage combles (2018)
- Toiture (2015 révisée 2025)
- Sol carrelage et parquet
- Fibre
- Piscine (2013)
- Piscine 7m x 4m x 1,40m - Filtration sel - Structure bois + Liner
- Tout à l'égout
- Hauteur sous-plafond : 2,50m
- Combles aménageables 20m2
- Consommation électrique : 130€ / Mois
- Consommation Fioul : 1500 Litres
- Taxe foncière 2024 : 1502€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Terrain constructible détachable en Zone Uc (20%)
Environnement :
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 2km
- Accès A7 et Rocade EST : 5 min
- Accès Gare Estressin (Lyon 25mn) : 5mn
- Vienne centre : 5mn
Rez-de-chaussée :
- Un hall
- Un ascenseur
- Une salle de réception
- Un bureau/chambre avec salle d'eau
- Une cuisine d'été
- Une chaufferie
- Une buanderie
Étage :
- 2 chambres
- Salon
- Salle à manger (ouverte)
- Cuisine
- Une salle de bains avec toilettes
En extérieur :
- Garage 1 voiture potentielle (armoire à démonter pour libérer la surface)
- 1 carport
- Récupération d'eau 300 litres
- Terrain arboré de 1500m2
- Piscine semi-enterrée, chauffée 7m x 3,40m x 1,20 - PAC, filtre à sable, Sel, rideau électrique
- Abri de jardin (20m2)
Compléments :
- Ascenseur (2022) (35000 euros)
- Cuisine Schmidt (2021) - piano Falcon
- Alarme
- Tableau électrique refait à neuf (2009)
- Chauffage fioul condensation (2011)
- Radiateurs
- Salle de bains rénovée (2011)
- Adoucisseur (2016)
- Climatisation réversible salon et chambre 1 (2020)
- Menuiseries PVC double-vitrages (2014 et 2016)
- Volets électriques solaires (2022)
- Portail neuf (12-2024)
- Traitement charpente (2016 révisé annuellement)
- Bandeau alu et dessous de toit (2011)
- Abergement et chenaux (2010)
- Isolation floconnage combles (2018)
- Toiture (2015 révisée 2025)
- Sol carrelage et parquet
- Fibre
- Piscine (2013)
- Piscine 7m x 4m x 1,40m - Filtration sel - Structure bois + Liner
- Tout à l'égout
- Hauteur sous-plafond : 2,50m
- Combles aménageables 20m2
- Consommation électrique : 130€ / Mois
- Consommation Fioul : 1500 Litres
- Taxe foncière 2024 : 1502€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Entrée: 4.55 m²
- Dégagement: 5.9 m²
- Placard Entrée: 0.7 m²
- Salle de jeux + Bar (Cave): 24.3 m²
- Bureau (Atelier): 12.3 m²
- Salle d'eau: 1.95 m²
- Salle à manger + Séjour + dégagement + SAS d'entrée avec ascenseur: 44 m²
- Placard Pièce de vie: 0.85 m²
- Chambre 1: 13 m²
- Chambre 2: 11.13 m²
- Salle d'eau (+ toilettes): 5.1 m²
- Cuisine: 11.85 m²
- Buanderie: 12.75 m²
- Placard Buanderie: 0.53 m²
- Chaufferie: 5.15 m²
- Cuisine d’été: 15.55 m²
- Garage: 21.3 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 06/11/2024Classe énergétique
E
244 kWh/m².an
Classe climatique
E
62 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3820€ et 5250€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 502 €
Biens similaires aux alentours
Exclusif
Maison - 7 pièces - 156 m²
38200 Vienne 395 000 €
Exclusif
Maison - 6 pièces - 148 m²
38200 Jardin 449 000 €
Exclusif
Sous-compromis
Maison - 6 pièces - 127 m²
38200 Vienne 459 000 €
Maison - 5 pièces - 139 m²
38200 Vienne 540 000 €
Exclusif
Sous-compromis
Maison - 5 pièces - 164 m²
69390 Charly 475 000 €
Exclusif
Maison - 7 pièces - 155 m²
38150 Assieu 399 990 €
Maison - 7 pièces - 152 m²
38200 Vienne 499 000 €
Exclusif
Maison - 6 pièces - 166 m²
38200 Jardin 385 000 €Ce bien vous intéresse ?
Laissez un message
Votre contact
MARGOUILLAT Cyril
Vienne